Kad žinotumėte, iš ko galite rinktis, turite žinoti, kiek galite sau leisti mokėti už būstą. Pagalvokite, ar turite pakankamai santaupų, kad būstą įsigytumėte be būsto paskolos, ar vis dėlto reikės banko pagalbos. 

Jei turite pakankamą pinigų sumą, pasidairykite skelbimų portaluose, kokius būstus už atitinkamą kainą galima įsigyti. Ar jus tai tenkina?  

Jei būsto įsigijimui reikės banko pagalbos, nieko nedelsdami tarkitės dėl konsultacijos laiko bent trijuose bankuose. Pirminių pokalbių metu sužinosite savo finansines galimybes, būsto paskolos suteikimo sąlygas, išsamiai papasakos apie visą procesą. 

Niekada neapsiribokite vienu banku. Nepamirškite, kad jūs esate klientas ir jūs turite teisę rinktis jums palankiausias sąlygas. Nebūtina imti būsto paskolos tame banke, į kurio sąskaitą gaunate atlyginimą ar kurio paslaugomis naudojatės jau daug metų. Drąsiai eikite pasikonsultuoti ir į kitus bankus. Tik taip priimsite labiausiai jūsų poreikius atitinkantį sprendimą. 

Jei neturite laiko ir noro vaikščioti po bankus, kreipkitės į paskolų brokerius. Jie, bendradarbiaudami su keliais šalyje veikiančiais bankais, iš karto pateiks jų visų pasiūlymus ir padės apsispręsti, kuris pasiūlymas jums yra palankiausias. Dažnai paskolų brokeriai padeda ir tais atvejais, kai pats žmogus, tiesiogiai kreipdamasis į banką, dėl tam tikrų priežasčių negautų būsto paskolos. 

Nesirinkite būsto už maksimalią jums priimtiną kainą. Būtinai pasilikite rezervo remontui, įrengimui, nenumatytiems atvejams, kurių tikrai bus.  

Antras žingsnis: apsispręsti, kokio būsto reikia 

Kai jau žinote savo finansines galimybes, žinote ir kainą, kokią galite sau leisti sumokėti už būstą. Belieka apsispręsti, kokio būsto jums reikia – buto ar namo. 

Jei jums svarbu turėti nuosavą žemės lopinėlį, jei patinka žemės darbai, žolės pjovimas, sniego kasimas ar turite lėšų samdyti sodininką ar aplinką prižiūrinčią įmonę, pasvarstykite apie namą. Bene didžiausias namo privalumas – nuosava erdvė ir, priešingai nei daugiabutyje, kaimynų nebuvimas. 

Jei jus gąsdina gėlyno ar vejos priežiūra ir negalite sau leisti samdyti sodininko, gal verčiau atsisakykite minties pirkti namą. Po dienos darbų grįžus į butą jums nereikės visu tuo rūpintis – galėsite leisti savo laisvalaikį užsiimdami mėgstamomis veiklomis. 

Trečias žingsnis: būsto lokacija 

Galvojant apie būsto pasirinkimą, svarbu apgalvoti ir lokaciją. Jei esate šeima su vaikais ar planuojate jų turėti, pagalvokite apie mokyklas ir darželius. Ar patogu nuvykti tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu? Ar paaugę vaikai patys galės nuvykti į mokyklą ir grįžti iš jos? Kur vyksta vaikų būreliai? Ar galėsite ištrūkti iš darbo ir juos vidury dienos nuvežti į muzikos mokyklą, šokių ar dailės užsiėmimus? 

Labai patogu, kai netoli gyvenamosios vietos yra maisto prekių parduotuvė: pasibaigus pienui galima pasivaikščiojant nueiti jo nusipirkti, o ne važiuoti automobiliu ar autobusu. Taip pat yra gydymo įstaiga arti namų yra didelis privalumas, ypatingai turint vaikų. 

Jei esate jaunas žmogus, gyvenantis aktyviai, galbūt nereikėtų jums nutolti nuo miesto centro, kur didžiulė veiklų koncentracija. Juk čia ir barai, klubai, teatrai. Miesto centras – bene labiausiai tinkanti gyvenamoji vieta jaunimui, norinčiam jausti miesto ritmą, kuriam netrukdo praeivių šurmulys ir kuris visada nori būti įvykių sūkuryje. 

Būsto mieste privalumai: arčiau mokyklos, parduotuvės, patogesnis susisiekimas viešuoju transportu. 

Būsto užmiestyje privalumai: sąlyginai mažesnė kaina, daugiau privatumo, žalesnė aplinka. 

Ketvirtas žingsnis: imtis konkrečių veiksmų 

Sėdint ant sofos ir galvojant, kaip būtų gerai turėti nuosavus namus, nieko neįvyks. Turite imtis konkrečių veiksmų: eiti banką, tartis dėl patikusio būsto apžiūros. 

Jei tvirtai apsisprendėte pradėti ieškoti būsto, verta apsvarstyti galimybę kreiptis į su būsto pirkėjais dirbančius brokerius. Jie pakonsultuos viso proceso klausimais, tikslingai nukreips iškilus būsto finansavimo problemoms, peržiūrės sudominusio būsto dokumentus, kad neįsigytumėte katės maiše, taupydami jūsų laiką pagal jūsų kriterijus parinks būstus, kuriuos būtų verta apžiūrėti, lydės jus visose apžiūrose, padės pasiderėti su pardavėju, kartu su jumis dalyvaus pasirašant notarinę sutartį. 

Čia išvardinti žingsniai yra tik rekomendacija, patarimas, galbūt padėsiantis jums rasti savo nuosavus namus. Visada rekomenduojame pasikonsultuoti su atitinkamos srities specialistu, kuris, įvertinęs jūsų individualią situaciją, duos konkrečių patarimų, sudėlios veiksmų planą, kad jūsų svajonė kuo greičiau virstų realybe.