Buto sienos griovimas - ar viskas taip paprasta?
Įsigijus naują butą ar norint perplanuoti esamą dažnai tenka griauti patalpas skiriančias sienas ir sujungti patalpas į vieną erdvę. Siekiant užtikrinti, kad remontuojami statiniai būtų saugūs, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad labai vykdant tokius darbus labai svarbu atsižvelgti į tai, ar griaunama siena yra laikančioji arba nelaikančioji. Ką dar svarbu žinoti?
Kokiai rūšiai priskirtina siena – pagal pastato techninę dokumentaciją gali nustatyti kvalifikuotas specialistas, t.y. pastato techninis prižiūrėtojas (kiekvienam daugiabučiui namui privalo būti paskirtas toks specialistas, o dėl jo kontaktų reikia kreiptis į namo administratorių) arba projektuotojas.
Buto sienos griovimas - ar viskas taip paprasta?
Įsigijus naują butą ar norint perplanuoti esamą dažnai tenka griauti patalpas skiriančias sienas ir sujungti patalpas į vieną erdvę. Siekiant užtikrinti, kad remontuojami statiniai būtų saugūs, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad labai vykdant tokius darbus labai svarbu atsižvelgti į tai, ar griaunama siena yra laikančioji arba nelaikančioji. Ką dar svarbu žinoti?
Kokiai rūšiai priskirtina siena – pagal pastato techninę dokumentaciją gali nustatyti kvalifikuotas specialistas, t.y. pastato techninis prižiūrėtojas (kiekvienam daugiabučiui namui privalo būti paskirtas toks specialistas, o dėl jo kontaktų reikia kreiptis į namo administratorių) arba projektuotojas.
Jei atliekami tik nelaikančiosios sienos ardymo darbai, tai tokiu atveju būtų atliekamas statinio paprastasis remontas.
Laikančiosios sienos griovimas yra priskiriamas kapitalinio remonto darbams. Laikančioji daugiabučio siena yra bendrojo naudojimo objektas, todėl šiuo atveju pirmiausia turi būti gautas daugiabučio bendraturčių daugumos sutikimas nugriauti laikančiąją sieną pagal parengtą projektą. Gavus tokį daugumos sutikimą įformintą protokolu, reikia kreiptis į projektuotojus, kad jie parengtų kapitalinio remonto projektą. Statybą leidžiančio dokumento šiuo atveju nereikia, nes pagal Statybos įstatymą, jis būtų reikalingas tik tuo atveju, jeigu būtų keičiama pastato išvaizda, tačiau atkreipiame dėmesį, kad parengtą projektą reikia teikti ekspertizės įmonei atlikti projekto ekspertizę. Pagal tokį parengtą projektą turi būti atliekami laikančiosios sienos daugiabučio viduje griovimo darbai.
Šaltinis: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija
