Floridoje ribojamas NT pardavimas užsieniečiams
2023 m. liepos 1 d. Floridoje įsigaliojo įstatymas, nustatantis daugybę apribojimų užsienio nekilnojamojo turto (NT) pirkėjams.
Naujai įsigaliojęs įstatymas draudžia užsienio šalių piliečiams pirkti žemės ūkio paskirties žemę valstijoje. Užsienio pirkėjams taip pat draudžiama įsigyti bet kokius objektus iki 32 km atstumu nuo oro uostų, karinių bazių ir kitokios „kritinės infrastruktūros“.
Floridoje ribojamas NT pardavimas užsieniečiams
2023 m. liepos 1 d. Floridoje įsigaliojo įstatymas, nustatantis daugybę apribojimų užsienio nekilnojamojo turto (NT) pirkėjams.
Naujai įsigaliojęs įstatymas draudžia užsienio šalių piliečiams pirkti žemės ūkio paskirties žemę valstijoje. Užsienio pirkėjams taip pat draudžiama įsigyti bet kokius objektus iki 32 km atstumu nuo oro uostų, karinių bazių ir kitokios „kritinės infrastruktūros“.
Įstatymo draudimas taikomas Kubos, Venesuelos, Irano, Rusijos, Kinijos, Šiaurės Korėjos ir Sirijos piliečiams.
Nors įstatymas sulaukė visuomenės palaikymo, jis kelia nemažas audras NT rinkoje. Teigiama, kad papildomas pirkėjų rusiškais, kiniškais, iranietiškais vardais tikrinimas apsunkina NT pirkimo procesą. Kadangi nėra konkretaus „kritinės infrastruktūros“ objektų sąrašo ir žemėlapio, nėra aišku, kuriems NT objektams yra taikomi draudimai.
Vietiniai brokeriai ir visuomeninės organizacijos, dirbančios su kinais, kurie yra pagrindiniai užsienio NT pirkėjai, teigia, jog šis įstatymas prieštarauja konstitucijai. Net Teisingumo departamentas yra pateikęs ieškinį: „Šios neteisėtos nuostatos padarys didelę žalą žmonėms vien dėl jų nacionalinės kilmės, prieštaraus federaliniams įstatymams, pažeis konstitucines teises...“, – sakoma jų pranešime.
Florida nėra vienintelė, kur yra įvesti ribojimai užsienio šalių piliečiams įsigyti nekilnojamojo turto. Pavyzdžiui, Turkijoje rusams ir ukrainiečiams neleidžiama įsigyti nekilnojamojo turto Juodosios jūros pakrantėje, nes jiems ši zona yra pasienio teritorija.