Griausite seną sodo namą ir statysite didesnį? Aktuali informacija jums!
Kartais turint sklypą sodų bendrijoje su senu sodo namu norisi atsinaujinti – nugriauti seną pastatą ir pasistatyti didesnį. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena svarbiausius žingsnius, norint įgyvendinti numatytus planus.
Pirmiausia žinotina tai, kad statinio griovimas yra statybos rūšis, kurios tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas. Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi).
Griausite seną sodo namą ir statysite didesnį? Aktuali informacija jums!
Kartais turint sklypą sodų bendrijoje su senu sodo namu norisi atsinaujinti – nugriauti seną pastatą ir pasistatyti didesnį. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena svarbiausius žingsnius, norint įgyvendinti numatytus planus.
Pirmiausia žinotina tai, kad statinio griovimas yra statybos rūšis, kurios tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas. Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi).
Sodo namas yra klasifikuojamas kaip I grupės nesudėtingasis statinys. Nugriauti nesudėtingąjį statinį, taip pat sodo namą, leidimo nereikia (pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 7 punktą).
Nugriovus sodo namą surašoma deklaracija apie statybos užbaigimą ir registruojama statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ (https://www.planuojustatau.lt/) ir nugriautas sodo namas išregistruojamas iš Nekilnojamojo turto registro ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo deklaracijos registravimo (Statybos įstatymo 28 straipsnio 5 dalis).
Taip pat žinotina, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą. Žemės naudojimo būdas nurodomas žemės sklypo dokumente – išraše iš Nekilnojamojo turto registro dėl to žemės sklypo. Kai žemės sklypo naudojimo būdas yra mėgėjų sodo žemės sklypai, tai šio naudojimo būdo turinys yra: „Mėgėjų sodo teritorijos žemės sklypai, skirti mėgėjų sodininkystei, vieno buto gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, kitos (sodų) paskirties pastatams. Taigi, tokiame žemės sklype, kurio naudojimo būdas yra mėgėjų sodo žemės sklypai ir toks nurodytas išraše – galite puoselėti sodininkystę ir statyti arba sodo namą su pagalbinio ūkio pastatais, arba vieno buto gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais.
Svarbu žinoti, kad:
- gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai yra skirti gyventi vienai šeimai;
- kiti (sodų) paskirties pastatai – sodininkų bendrijose esantys pastatai (sodo namai ir kita);
- pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui.
Gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatui skirtas žemės sklypas negali būti mažesnis kaip 400 kv. m.
Dėl statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumo galite pasitikrinti čia: https://apklausos.vtpsi.lt/index.php/291423?lang=lt.
Statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą visais atvejais reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Statybą leidžiančius dokumentus (SLD) išduoda savivaldybės.
Šaltinis: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija
