Investuotojai nusitaikė į būsto nuomą Vidurio Europoje
Didėjant palūkanų normoms ir esant ribotai pasiūlai, vis daugiau žmonių Europoje nebegali įsigyti būsto. Daugelis investuotojų lažinasi dėl nekilnojamojo turto nuomos sėkmės, pranešė Reuters. Iš beveik nulinės padėties, buvusios prieš penkerius metus, institucinio būsto rinka išaugo iki tokio lygio, kad nuomojami namai ir butai pradeda konkuruoti su biurų pastatais dėl investuotojų pinigų.
„Vidurio Europoje yra daug didelių miestų su teigiama demografine ir ekonomine dinamika ir būsto rinkos deficitu“, – sako Stanislav Kubachek, Rytų Europos vadovas Heimstadene (Švedija). „Tai yra geros sąlygos investuoti į būsto nuomą“.
Investuotojai nusitaikė į būsto nuomą Vidurio Europoje
Didėjant palūkanų normoms ir esant ribotai pasiūlai, vis daugiau žmonių Europoje nebegali įsigyti būsto. Daugelis investuotojų lažinasi dėl nekilnojamojo turto nuomos sėkmės, pranešė Reuters. Iš beveik nulinės padėties, buvusios prieš penkerius metus, institucinio būsto rinka išaugo iki tokio lygio, kad nuomojami namai ir butai pradeda konkuruoti su biurų pastatais dėl investuotojų pinigų.
„Vidurio Europoje yra daug didelių miestų su teigiama demografine ir ekonomine dinamika ir būsto rinkos deficitu“, – sako Stanislav Kubachek, Rytų Europos vadovas Heimstadene (Švedija). „Tai yra geros sąlygos investuoti į būsto nuomą“.
Investicijos į šį sektorių, daugiausia Lenkijoje ir Čekijoje, per metus išaugo beveik 40 proc. O didesnis pelningumas skatina naujų projektų atsiradimą, teigia rinkos dalyviai. Danijos bendrovė NREP į Lenkijos rinką atėjo 2021 metais ir per ateinančius trejus metus planuoja investuoti apie 500 mln. eurų į būsto ir logistikos sektorių, įgyvendindama projektus tokiuose didžiuosiuose miestuose kaip Varšuva, Vroclavas, Gdanskas ir Krokuva.
„Investuotojai mato aiškią rinkos galimybę, nes jaunoji karta tampa atviresnė nuomai pagal pastarųjų dešimtmečių tendencijas Vakarų Europoje, o šiuolaikinio nuomojamo turto pasiūla yra labai ribota“, – sakė NREP generalinė direktorė Rune Kok.
Lenkijai trūksta 3 milijonų būstų, tačiau galimybių investuoti siūlo ir Čekija bei Vengrija. Čekijos investicijų grupės „Mint Investments“ partneris Radimas Bajaras teigia, kad jo fondas, kurio vertė yra beveik 55 mln. dolerių, analizuoja projektus Prahoje, Brno ir Pilzene ir svarsto 2023 m. įsigyti 300-500 butų.
-crop-1903x334.jpg)