Italijoje brangsta prabangus būstas
Autorius: Realu.lt
Italijos prabangaus nekilnojamojo turto rinka išgyvena sėkmingus metus. Remiantis Londono nekilnojamojo turto brokerių bendrovės „Savills“ ataskaita, 2023 m. keturiuose didžiuosiuose Italijos miestuose prabangaus būsto kaina išaugo 1,8%, palyginti su praėjusiais metais, o kurortinio būsto rajonuose – 6,7%.
Milano, inovacijų ir švietimo centras, pasižymėjo aukščiausia prabangaus gyvenamojo būsto kvadratinio metro kaina Italijoje – 15 975 eurai už kvadratinį metrą, t.y. 0,9% daugiau nei prieš metus.
Italijos sostinėje Romoje gausu istorinių įžymybių ir kultūros įstaigų, todėl miestas yra populiari turistų lankytina vieta, o tai išlaiko kainų ir nuomos kilimo tendenciją (+2,2% 2023 m.).
Tuo tarpu Florencijoje taip pat išaugo vidutinė prabangaus būsto kaina – ji siekė 9 600 eurų už kvadratinį metrą, t.y. 3,5% daugiau nei prieš metus.
Sicilija sulaukė atnaujinto vietinių ir tarptautinių pirkėjų dėmesio dėka televizijos ir kino industrijos. 2023 m. mieste užfiksuotas 11,3% nekilnojamojo turto rinkos sandorių augimas, palyginti su 2019 m. „Savills“ duomenimis, nekilnojamojo turto kainos išliko stabilios.
Italijos ežerai ilgą laiką buvo patraukli vieta kurortinio būsto pirkėjams – nuo Holivudo žvaigždžių iki pasaulio lyderių. Pagal kainą pirmauja prie Komo ežero esantys būstai – 10 300 eurų už kvadratinį metrą, t.y. 19,9% daugiau nei 2022 m.
Tendencijos
Turizmo augimas padėjo palaikyti paklausą Italijos prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje. Pavyzdžiui, „Savills“ duomenimis, tarptautiniai pirkėjai sudaro 40% prabangaus Florencijos rinkos.
„Savills“ teigimu, Italijos pirkėjai nebesiriboja vien tik vieta, o tai leidžia jiems ieškoti geriausio nekilnojamojo turto su tam tikromis savybėmis ir patogumais. Pagrindiniai patogumai yra vaizdas į pakrantę ar kaimo vietovę ir didelės terasos.
Kurortinio būsto ir užmiesčio rinkos taip pat pritraukė tarptautinį dėmesį, o tai lėmė kainų augimą tokiose rinkose kaip Komo ežeras ir Portofinas, kur objektų pasiūla yra ribota.
Prabangaus būsto pirkėjus taip pat domina istorinis Italijos nekilnojamasis turtas, trofėjiniai objektai ir artumas prie pagrindinių verslo centrų.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
