Jaunimas grįžta į Čekijos NT rinką: būstus perka be paskolų
Autorius: Realu.lt
Pastaraisiais metais Čekijos nekilnojamojo turto rinka išgyveno nemažai pokyčių. Aukštos palūkanų normos, sietos su infliacijos suvaldymu, sumažino paskolų prieinamumą ir paveikė bendrą būsto paklausą. Nepaisant to, stebimas ir kitas reiškinys – vis daugiau žmonių nusprendžia įsigyti nekilnojamąjį turtą be banko paskolos.
Sėkmę lemia sukauptos santaupos ir mažėjančios kainos
Anot ČSOB Hypoteční banka valdybos pirmininko Martino Vašeka, 2022 metais net 70% sandorių nekilnojamojo turto rinkoje buvo atlikti neįkeičiant perkamo turto bankui. Ši tendencija siejama su keliais veiksniais:
Tradicija laikyti santaupas: Čekijos gyventojai yra linkę taupyti ir šiuo metu bankų sąskaitose turi sukaupę 3,7 trilijono kronų.
Sumažėjusios kainos: 2022 metais nekilnojamojo turto kainos Čekijoje kiek sumažėjo, taip paskatindamos pirkėjus aktyviau veikti.
Investuotojai ir jaunimas grįžta į rinką
Nors aukštų palūkanų normų poveikis juntamas, stebimas ir tam tikras atsigavimas būsto paskolų rinkoje. Čekijos nacionalinis bankas (ČNB) ėmėsi palūkanų normų mažinimo politikos, o tai palengvina paskolų gavimo sąlygas. Be to, į rinką grįžta jauni pirkėjai, kuriems anksčiau gauti paskolą buvo sudėtingiau.
Šiuo metu vidutinė būsto paskolos palūkanų norma Čekijoje siekia 5,34%, o tai yra žemesnis rodiklis nei metų pradžioje. Prognozuojama, kad palūkanų normos ateityje dar labiau stabilizuosis, o tai paskatins dar didesnį pirkėjų aktyvumą.
Nors nekilnojamojo turto rinkos ateitis visada išlieka tam tikra dalimi neprognozuojama, šiuo metu Čekijoje juntamas optimizmas. Sumažėjusios kainos, palankesnės paskolų sąlygos ir sukauptos santaupos leidžia tikėtis, kad nekilnojamojo turto rinka išliks stabili ir patraukli tiek investuotojams, tiek asmenims, siekiantiems įsigyti savo svajonių būstą.
-crop-1903x334.jpg)