JAV būsto kainų indeksas drastiškai smuko
Remiantis naujausia „CoreLogic“ 2023 m. gegužės mėn. kainų indekso ataskaita, metinis vienbučių namų kainų augimas JAV lėtėjo 12 mėnesių iš eilės ir siekė vos 1,4 proc. Paskutinį kartą mažiau nei 2 proc. kainų indeksas pakilo 2012 metų pradžioje, tačiau visą šį laiką išliko teigiamas.
„CoreLogic“ ekonomistai mano, kad nepaisant 2023 m. vasario–balandžio mėn. namų kainų padidėjimo beveik 4 proc., didesnės būsto paskolų palūkanos ir didelės būsto kainos daro spaudimą potencialiems pirkėjams.
JAV būsto kainų indeksas drastiškai smuko
Remiantis naujausia „CoreLogic“ 2023 m. gegužės mėn. kainų indekso ataskaita, metinis vienbučių namų kainų augimas JAV lėtėjo 12 mėnesių iš eilės ir siekė vos 1,4 proc. Paskutinį kartą mažiau nei 2 proc. kainų indeksas pakilo 2012 metų pradžioje, tačiau visą šį laiką išliko teigiamas.
„CoreLogic“ ekonomistai mano, kad nepaisant 2023 m. vasario–balandžio mėn. namų kainų padidėjimo beveik 4 proc., didesnės būsto paskolų palūkanos ir didelės būsto kainos daro spaudimą potencialiems pirkėjams.
Būsto kainų augimas JAV nukrito iki priešpandeminio vidurkio ir laikotarpiu nuo balandžio iki gegužės siekė tik +0,9 proc.
Gegužę būsto kainos sumažėjo daugelyje vakarinių valstijų. Ekspertų manymu, tai lėmė žmonių judėjimas iš kaimo vietovių, kur jie buvo išsikraustę pandemijos įkarštyje, o nekilnojamasis turtas ženkliai išbrango.
Šiaurės rytų valstijose ir didžiuosiuose šalies pietryčių miestuose nekilnojamojo turto vertė vis dar auga sparčiau nei kitose šalies dalyse. Tai sietina su darbo vietomis ir darbu biure.
Didžiausias būsto kainų augimas iš 20 didžiųjų šalies didmiesčių fiksuotas Majamyje (Florida): +11,8 proc. Po jos seka Atlanta (Džordžija) ir Šarlotė (Šiaurės Karolina). Abiejuose miestuose būstas pabrango 4,4 proc.
Vienuolikoje valstijų ir vienoje apygardoje namų kainos krito: Aidaho (-8 proc.), Vašingtone (-7,5 proc.), Nevadoje (-5,6 proc.), Montanoje (-5,3 proc.), Jutoje (-4,3 proc.), Arizonoje (- 4,2 proc.), Kalifornijoje (-3,5 proc.), Oregone (-3,1 proc.), Kolorado valstijoje (-2,7 proc.), Pietų Dakotoje (-1,3 proc.), Niujorke (-0,3 proc.) ir Kolumbijos apygardoje (-0,1 proc.).
„CoreLogic“ ekspertai tikisi, kad metinis būsto kainų augimas JAV iki 2024 metų gegužės išaugs iki 4,5 proc.
-crop-1903x334.jpg)