JAV būsto rinka pagaliau atsigręžė į pirkėjus
Finansų maklerio įmonės „Redfin“ išplatintame pranešime teigiama, jog daugybei atsargių būsto JAV pirkėjų, kurie iki šiol nepriėmė sprendimo pirkti, laukė ir stebėjo rinką, pagaliau ateina laikas imti konkrečių veiksmų. Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka JAV tapo gerokai patrauklesnė pirkėjams.
Būsto rinka pirkėjams patrauklesnė tapo dėl trijų veiksnių:
- būsto paskolų palūkanų normos per pastarąsias kelias savaites sumažėjo nuo 8% iki 7,4% ir pasiekė žemiausią lygį nuo rugsėjo vidurio;
- šiai dienai parduodamo būsto yra daugiau nei būna įprastai per visus metus;
- kainų mažėjimo tempas pasiekė rekordinį lygį.
„Kai kurie makroekonominiai pokyčiai ir rodikliai praėjusią savaitę padėjo sumažinti palūkanų normas“, – teigiama ataskaitoje. Tačiau jos vėl gali būti padidintos, jei artimiausiomis savaitėmis pasirodys nepalankios ekonomikos naujienos.
„Patariu pirkėjams užfiksuoti savo hipotekos palūkanų normą, kai tik ji nukris iki priimtino lygio“, – sakė Halas Bennettas, Sietlo „Redfin Premier“ agentas.
„Įmokos gali padidėti šimtais dolerių per naktį, jei staiga pasikeis hipotekos palūkanų normos, ir staiga negalėsite įsigyti norimų namų arba negalėsite gauti hipotekos. Tas galimybių langas gali būti siauras“, – sakė Bennettas.
Nors lyginant su priešpandeminiu lygiu parduodamo gyvenamojo nekilnojamojo turto yra labai nedaug, tačiau bendras parduodamų būstų skaičius ženkliai išaugo ir yra didžiausias nuo metų pradžios.
Per pastarąsias 4 savaites parduodamo būsto kainą sumažino beveik 7% pardavėjų. Tai vertinama kaip rekordinis rodiklis.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
