JAV naujų būstų pardavimai vasario mėnesį ūgtelėjo, trūkstant esamo būsto pasiūlos

Skaičius viršijo patikslintą 633 tūkst. namų rodiklį sausio mėnesį.

Visgi apskritai NT sektorius, kuris yra jautrus palūkanų normų pokyčiams, nepasižymėjo pastovumu, nes Federalinio rezervo sistema (FRS) per pastaruosius metus sparčiai kėlė bazinę paskolų palūkanų normą, kovodama su išaugusia infliacija.

Palyginti su 2022 metų vasario mėnesiu, šių metų rodmuo yra 19 proc. mažesnis, pranešė Prekybos departamentas.

Vidutinė vasario mėnesį parduotų naujų namų pardavimo kaina buvo 438,2 tūkst. JAV dolerių, o palyginti su sausiu, padidėjo.

Analitikai pažymėjo mėnesio duomenų nepastovumą bei tai, kad esamo būsto atsargų trūkumas yra veiksnys, skatinantis pirkėjus ieškoti naujų NT objektų.

„Gausi pasiūla yra pagrindinis veiksnys, lemiantis santykinį naujo būsto pardavimų stiprumą“, – teigė  vyresnysis „Pantheon Macroeconomics“ JAV ekonomistas Kieranas Clancy (Kieranas Klansis).

Jis pridūrė, kad naujų būstų rinkoje pakaktų „8,2 mėnesio vasario mėnesio pardavimo tempais, ir pagal šį rodiklį naujo būsto rinka daugiau nei trigubai lenkia esamo būsto rinką, kur turimos atsargos būtų parduotos vos per 2,5 mėnesio. 

Visgi vis dar aukštos hipotekos palūkanų normos ir toliau daro įtaką įperkamumui ir „yra suvaržymas pirkėjams“, pažymėjo tyrimų ir konsultacijų bendrovės „High Frequency Economics“ vyriausioji JAV ekonomistė Rubeela Farooqi (Rubela Faruki).

Būsto paskolų finansavimo bendrovės „Freddie Mac“ duomenimis, populiarios 30 metų trukmės fiksuotų palūkanų hipotekos palūkanų norma kovo 16 dieną vidutiniškai siekė 6,6 proc., t. y. mažiau nei prieš savaitę.

Visgi normos vis dar aukštesnės nei prieš metus.

Naujų būstų rinka šalyje yra daug mažesnė nei esamo būsto.

Šaltinis: BNS

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo draudžiama“.