Jungtinės Karalystės būsto rinka: kainos krinta antrą mėnesį iš eilės
Autorius: Realu.lt
Jungtinės Karalystės būsto kainos antrą mėnesį iš eilės fiksuoja nuosmukį, rodo „Nationwide“ duomenys. Neapibrėžtumas dėl palūkanų normų ir brangstantys būsto kreditai sumažino pirkėjų aktyvumą, o tai lėmė kainų kritimą 0,4 proc. nuo kovo mėnesio. Metinis būsto kainų augimas taip pat sulėtėjo – balandį jis siekė +0,6 proc., palyginti su +1,6 proc. praėjusį mėnesį.
Tai antrasis iš eilės mėnesinis nuosmukis, kuris, kai kurių ekonomistų teigimu, „pradeda atrodyti kaip tendencija“. Vidutinė būsto kaina balandį siekė 261 962 svarus sterlingų (306 420 eurų), tai 11 700 svarų sterlingų (13 690 eurų) mažiau nei 2022 m. rugpjūtį, iki „finansinio chaoso“, kurį sukėlė Liz Truss „mini biudžetas“.
Rinkos nuosmukį lemiantys veiksniai
- Augančios palūkanų normos. Anglijos bankas šiais metais tris kartus padidino palūkanų normas, todėl būsto paskolos tapo brangesnės.
- Didesnės pragyvenimo išlaidos. Infliacija taip pat išaugo, o tai sumažino namų ūkių perkamąją galią.
- Neapibrėžtumas. Situacija Ukrainoje ir politinis nestabilumas Jungtinėje Karalystėje taip pat daro įtaką pirkėjų nuotaikoms.
Ateities perspektyvos
Tikėtina, kad Anglijos bankas ir toliau didins palūkanų normas, o tai gali lemti tolesnį būsto kainų kritimą. Kai kurie ekonomistai mano, kad šiais metais būsto kainos gali nukristi 5–10 proc. Kiti yra optimistiškesni ir tikisi, kad kainos per artimiausius mėnesius stabilizuosis.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
