Kinijos vyriausybė imasi gelbėti griūvančią NT rinką
Valstybinio Kinijos banko atstovas pranešė, jog bus steigiamas nekilnojamojo turto fondas, kurio kapitalas sieks iki 44 mlrd. JAV dolerių. Jo tikslas – padėti šalies vystytojams įveikti rinką griaunančią skolų krizę ir atkurti pasitikėjimą šiuo pramonės sektoriumi.
Šio fondo steigimas bus pirmoji rimta valstybės priemonė gelbėti dėl vystytojų skolų problemų į sunkią padėtį atsidūrusią Kinijos nekilnojamojo turto rinką.
Pradinis fondo dydis numatomas 11,8 mlrd. JAV dolerių. Vėliau valstybinis Kinijos bankas į jį įneš dar 7,4 mlrd. Dolerių. Jei fondo veikimo modelis pasiteisins, planuojama, jog fondas ir iš kitų bankų pritrauks iki 44 mlrd. Dolerių.
Fondo lėšomis bus finansuojamas nebaigtų namų projektų pirkimas ir jų statybų užbaigimas. Vėliau šie užbaigti būstai bus išnuomojami privatiems asmenims. Fondas rems daugiau nei tuziną vystytojų, įskaitant ir sunkumų patiriančią Kinijos Evergrande grupę, pranešė finansinių duomenų teikėjas REDD, remdamasis neįvardytais šaltiniais.
„Mes dar nežinome visų detalių. Jei bus skirta tik 11,8 mlrd. dolerių, tai to nepakanka problemai išspręsti. Tikiu, kad fondas bus dalis didesnio paketo, skirto dabartinei skolų ir hipotekos krizei spręsti, nes vienas pats jis neišspręs visų problemų... Mums reikia nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo“, – sakė Larry Hu, „Macquarie“ vyriausiasis ekonomistas Kinijoje.
„Jei fondą pavyks realizuoti artimiausiu metu, tai padės išvengti įsipareigojimų nevykdymo didesniam skaičiui statytojų ir padės pagerinti rinkos nuotaikas bei vystytojų pardavimus“, – sakė CGS-CIMB Securities Kinijos tyrimų vadovas Raymondas Chengas.
