Kipro NT nekilnojamojo turto rinka: specialistų prognozės 2025 metams
Autorius: Realu.lt
Kipras – Viduržemio jūros sala, viliojanti ne tik turistus, bet ir investuotojus iš viso pasaulio. Šalis žavi savo švelniu klimatu, puikiai išvystyta infrastruktūra ir palankiomis sąlygomis verslui bei gyvenimui. Tačiau Kipro nekilnojamojo turto (NT) rinka, pastaraisiais metais patyrusi spartų augimą po pandemijos, 2025-aisiais gali susidurti su naujais iššūkiais. Specialistų prognozės rodo, kad rinka ruošiasi svarbiems pokyčiams.
Spartaus augimo pabaiga?
Per pastaruosius kelerius metus Kipro NT rinka demonstravo įspūdingus rezultatus: sparčiai augo tiek būsto, tiek komercinių patalpų paklausa, o kainos kilo beveik be pertrūkių. Šis augimas buvo skatinamas ne tik vietos gyventojų poreikio, bet ir užsienio investuotojų, įskaitant lietuvius, susidomėjimo. Tačiau 2025-ieji gali tapti ta riba, kai rinkos dinamika sulėtės.
Ekspertų vertinimu, pagrindiniai sulėtėjimo veiksniai – regioninė politinė įtampa bei pasauliniai ekonominiai iššūkiai. Šie išoriniai veiksniai jau verčia Kipro NT rinkos dalyvius permąstyti savo strategijas, ieškant naujų būdų, kaip pritraukti investuotojus ir patenkinti esamus poreikius.
Stabilumas, o ne staigus augimas
Nepaisant galimo rinkos sulėtėjimo, prognozuojamas nuosaikus augimas per artimiausius dvejus metus. Ekspertai pabrėžia, kad tai bus sąlygota dviejų pagrindinių veiksnių: stabilizuotos paklausos ir naujų projektų užbaigimo. Kipro NT plėtotojai pastaraisiais metais aktyviai dirbo prie didelės apimties projektų – nuo prabangių gyvenamųjų kompleksų iki modernių biurų pastatų. Šių projektų užbaigimas padės užtikrinti pasiūlos ir paklausos balansą.
Be to, šalies bankai ruošiasi sumažinti palūkanų normas. Aukštos palūkanos iki šiol buvo viena pagrindinių kliūčių tiek vietos gyventojams, tiek užsienio investuotojams, planuojantiems įsigyti būstą ar komercinį turtą Kipre. Palūkanų normų mažinimas turėtų atverti naujas galimybes rinkoje.
Rinkos dalyvių nuotaikos: optimizmas su atsarga
Kipro NT rinka įžengia į 2025-uosius su atsargaus optimizmo nuotaikomis. Apklausa, atlikta tarp 300 rinkos dalyvių – NT agentūrų, statybos įmonių ir bankų atstovų, – atskleidė, kad net 46 % respondentų dabartinę situaciją vertina kaip „teigiamą“ arba „labai teigiamą“. Dar 37 % mano, kad rinka yra stabili, o tik 17 % dalyvių savo vertinimus išreiškė neigiamai.
Panašių lūkesčių galima tikėtis ir ateinančiais metais. Trečdalis apklaustųjų (33 %) yra optimistiški dėl 2025 metų perspektyvų, 43 % tikisi rinkos stabilumo, o 24 % išlieka atsargūs, nors pesimizmo nuotaikos nėra dominuojančios.
Iššūkiai ir galimybės
Nepaisant tam tikrų iššūkių, Kipro NT rinka išlieka patraukli. Viduržemio jūros klimatas, geografinė padėtis ir visapusiškai išvystyta infrastruktūra suteikia šaliai konkurencinį pranašumą. Tačiau potencialūs investuotojai turėtų išlikti budrūs – rinkos stabilumas negarantuoja spartaus pelno, todėl būtina atsakingai vertinti kiekvieną investicijos žingsnį.
Kipro NT rinkos ateitis atrodo ramesnė nei ankstesniais metais, tačiau tai gali būti ir privalumas – nuosaikus augimas suteikia daugiau prognozuojamumo ir leidžia geriau planuoti investicijas. Lietuviams, kurie jau turi arba planuoja įsigyti būstą Kipre, svarbu įvertinti tiek esamas rinkos sąlygas, tiek ilgalaikes tendencijas, kad jų sprendimai atneštų ne tik finansinę, bet ir asmeninę naudą.
-crop-1903x334.jpg)