Kokius veiksmus reikia atlikti pasikeitus statytojui? Aktualu ir įsigijus sklypą su namo projektu ar statybos leidimu
Autorius: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija
Kokius veiksmus reikia atlikti ir ką svarbu žinoti kiekvienam nusipirkusiam žemės sklypą su namo projektu ir išduotu statybą leidžiančiu dokumentu (SLD)?
Žinotina, kad Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalyje yra nurodyta, kad statytojo teisė yra įgyvendinama, kai:
- statytojas žemės sklypą (teritoriją), kuriame (kurioje) statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais; šis reikalavimas netaikomas aplinkos ministro nustatytais atvejais, kai nėra suformuoti žemės sklypai (atnaujinant (modernizuojant) pastatus, atliekant statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą ir pan.);
- statytojas turi SLD (kai jis privalomas);
- statytojas statinį (jo dalį) valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais – statinio rekonstravimo, remonto ir griovimo atvejais.
To paties straipsnio 5 dalyje nurodoma, kad jeigu statytojas neatitinka šio straipsnio 2 dalyje nustatyto bent vieno privalomojo reikalavimo statytojo teisei įgyvendinti, statyba yra draudžiama.
Taigi, pasikeitus statytojui (statytojams) (užsakovui (užsakovams), statybos darbai gali būti vykdomi SLD atnaujinus informaciją apie statytoją (statytojus) (užsakovą (užsakovus). Norint atnaujinti informaciją apie statytoją SLD išdavusiam subjektui teikiamas laisvos formos prašymas statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ nustatyta tvarka (tai yra nurodyta 52 (1) punkte).
-crop-1903x334.png)