Svencelė – ne nauja, o naujai atrasta

Svencelė – kaimas Klaipėdos rajone, ant Kuršių marių kranto, netoli Drevernos. Pirmą kartą Svencelė rašytiniuose šaltiniuose paminėta dar 1509 metais. Iki šių dienų yra išlikusi 1890 m. statyta mokykla. Gyventojų surašymo duomenys rodo, jog 2021 m. Svencelėje gyveno tik 93 nuolatiniai gyventojai. Panašu, jog į pastaraisiais metais ten organizuojamus renginius atvyksta net šimtą kartų daugiau svečių.

O renginių Svencelėje tikrai netrūksta. Kasmet liepos mėnesį čia vyksta laivybos ir vandens pramogų festivalis „Boat and House show“. Renginys kasmet pritraukia gausų būrį laivybos entuziastų ir smalsuolių, norinčių pasigrožėti įspūdingais laivais. Festivalio dalyvių skaičius siekė apie 5 000. Šiemet renginyje dalyvavo ir valdžios atstovai: Lietuvos susisiekimo ministras Marius Skuodis, Lietuvos aplinkos apsaugos viceministrė Raminta Radavičienė, Lietuvos vandens kelių direkcijos generalinis direktorius Vladimiras Vinokurovas, Europos Komisijos atstovybės Lietuvoje vadovas Marius Vaščega. Didėjantis valdžios dėmesys su laivyba susijusiems renginiams rodo esant milžinišką, dar neišnaudotą potencialą šiam sektoriui vystytis. Panašu, jog Svencelė tampa svarbiu Lietuvos laivybos populiarinimo centru.

Svencelė tampa ir vandens sporto centru. Vandens sporto mėgėjai dalyvavo rugsėjo 30 d. čia vykusiame jau trečiajame ,,Vėjo sporto festivalyje“. Renginyje, skirtame jėgos aitvarų entuziastams, dėl nugalėtojų titulo varžėsi sportininkai iš visos Lietuvos. Varžybas sudarė mėgėjų lyga, moterų bei vyrų profesionalų lyga ir komandinės užduotys. Jėgos aitvarų sportui labai svarbu parinkti tinkamą vietą, o Svencelė – idealiai tam tinka tiek dėl gamtinių sąlygų, tiek dėl išvystytos infrastruktūros. Festivalio organizatoriai džiaugiasi pavykusiu renginiu, dalyvių gausa ir jų pasiekimais.

Svencelėje organizuojami aukščiausio lygio renginiai, sulaukiantys didelio visuomenės susidomėjimo, garsina Lietuvos ir pačios Svencelės vardą ir užsienio šalyse. Renginių organizatoriai pastebi kasmet didėjantį užsienio dalyvių skaičių. Žinomumas didina vietovės patrauklumą ir kuria palankią terpę gyvenamųjų projektų ir infrastruktūros vystymui.

Atrasta ir sėkmingai auganti

Vandens sporto mėgėjai Svencelę atrado jau prieš 20 metų, kai aplink vyravo žmogaus nepaliesta pamario gamta. Aktyvi infrastruktūros plėtra čia vyksta jau 6-8 metai, o pradžios taškas buvo 2012 m. įkurtas jėgos aitvarų entuziastų konteinerių miestelis, kuriame buvo įrengtos sportininkams būtinos patalpos: dušai, tualetai, kavinė, įrangos parduotuvė, kelios kaitavimo mokyklos ir pan. Šalia jo įkurtas kempingas, kuriame įsikuria atvykėliai tiek iš Lietuvos, tiek iš kitų Europos šalių bei už Atlanto. Esant palankioms oro sąlygoms, čia žmonės kaituoja, buriuoja. Jei vėjo nėra, čia galima maudytis, degintis, žaisti tenisą ar padelį, išbandyti pirtį, eiti į žygius, užsiimti žvejyba ir kitomis pramogomis.

Pernai buvo įkurtas moderniausias Lietuvoje vidaus vandenų Svencele Dunes uostas. Jame yra viskas, ko gali prireikti laivyboje: kuro kolonėlė, vandens papildymo bei elektros pakrovimo kolonėlės, modernus slipas, kuriuo galima į vandenį nuleisti laivą. Uostas yra pritaikytas įvairaus dydžio laivams – nuo mažo laivelio ar vandens motociklo iki 12 metrų ilgio katerio ar būrinės jachtos.

Įkūrus uostą į Svencelę pradėjo važiuoti ne tik kaituotojai ir buriuotojai, bet ir laivavedžiai. Jie laivais atvyksta vienai ar kelioms paroms, kartais lieka poilsiauti ir ilgesnį laiką. Į Svencelę laivu atplaukti galima iš Kauno. Planuojama, jog kelerių metų bėgyje atsiras galimybė šią išskirtinę vietą laivu pasiekti ir iš Vilniaus. Iš Svencelės per 20-30 minučių laivu galima pasiekti Nidą ar kitą Neringos gyvenvietę. Taip išvengiamas stovėjimas laukiant kelto bei papildomi mokesčiai. Susisiekimas sausumos keliais su Svencele taip pat yra geras – grįžti į Kauną galima per 2,5 val., o Vilnių per 3,5 val., per gerą pusvalandį galima pasiekti Palangą, Klaipėdą, kitus pajūrio miestus.

Gyvenimo aktyvumas Svencelėje vis dar labai priklauso nuo sezono. Aktyvusis sezonas prasideda balandį, o baigiasi rugsėjo pabaigoje. Investuotojai, matantys šios vietovės potencialą, ketina pasiūlyti daugiau veiklos svečiams ir šaltuoju metų laiku. Projektuojamas jachtklubas su restoranu, spa zona ir sporto klubu, jogos studija, vaikų žaidimų kambariu, darbui skirta erdve. Aplink ruošiami sklypai komerciniams pastatams ir prekybos centrams.

Namai su nuosavu uostu

Labai didelį vaidmenį Svencelės plėtroje vaidina vystytojai, kurie čia daugiau nei prieš du dešimtmečius kartu su olandų urbanistais ir kraštovaizdžio architektais kūrė Svencelės gyvenvietės detalųjį planą, šiandien plėtojantys gyvenamuosius ir poilsio rekreacinius projektus. Vystytojai stato mūrinius namus, tinkančius gyventi ir žiemą. Vienas iš didelio pirkėjų dėmesio sulaukusių projektų – „Svencele Dunes“. Šiuo metu yra baigiamas statyti pirmasis projekto etapas. Pirkėjai gali rinktis iš 28, 43 ir 58 kv. metrų ploto apartamentų. Antrasis projekto etapas suprojektuotas prie vandens kanalo, šiame etape pirkėjai gali rinktis 32-79 kv. metrų apartamentus. Svencelė yra unikali savo kanalų tinklu, atliekančiu gatvių funkcijas ir kuriančiu Svencelės – miesto ant vandens – paveikslą.

Projekto vystytojas orientuojasi į aukštos kokybės nedidelio ploto apartamentus su pilna apdaila. „Įvairūs pirkėjai su skirtingais poreikiais čia gali rasti tinkamą būstą“, - pasakoja Danas Slavinskas, „Svenceles Dunes” projekto pardavimo atstovas. Jis akcentuoja, kad ne tik itin turtingi žmonės gali įsigyti apartamentus ar vilas Svencelėje. Atostogų būsto ieškantieji ir vidutinės klasės atstovai čia taip pat ras sau tinkantį prieinamą būstą – pilnai įrengtą, su jaukiu balkonu ar erdvia terasa.

Svencelė yra dar pradinėje savo augimo stadijoje. Gerėja infrastruktūra, daugėja laisvalaikio praleidimo būdų, vis daugiau žmonių ir investuotojų sužino apie šią gyvenvietę, todėl natūralu, kad potencialo nekilnojamojo turto kainoms augti yra. „Labiausiai laimėjo tie, kurie pirmieji patikėjo Svencelės vizija ir pirmieji įsigijo būstus čia. Dabar jų turtas yra vertas du ar tris kartus daugiau“, - sako D. Slavinskas ir priduria, jog kuriama infrastruktūra ir būsimi komerciniai projektai būsto kainas gyvenvietėje kels ir ateityje.

Būstą Svencelėje perka dviejų kategorijų žmonės. Pirmieji – Svencelės gerbėjai, perkantys būstą sau ir neplanuojantys turto nuomoti. Kita grupė - investuotojai, kurie turi tikslą įsigytą turtą išnuomoti poilsiautojams ir generuoti investicinę grąžą. „Pastebime, kad nemažai yra tokių investuotojų, kurie Svencelėje jau turi įsigiję keletą būstų ir planuoja įsigyti daugiau. Jie mato perspektyvą ir drąsiai čia investuoja“, - pasakoja „Svenceles Dunes” projekto pardavimų atstovė Agnė Kulbickaitė. Ji atkreipia dėmesį, kad apskritai pirkėjų elgsena, kaip ir visoje rinkoje, yra pasikeitusi. Jei anksčiau žmonės drąsiai pirkdavo būstus iš brėžinių, tai šiandien jie nori rinktis jau iš pastatytų projektų. Projektas „Svencele Dunes“ sparčiai statomas ir įrenginėjamas, tad pirkėjai jau gali pamatyti, kaip realiai atrodo namai ir lengviau priimti sprendimą.

Lietuvoje yra vos du gyvenamieji projektai, turintys vandens kelius. Vienas jų – „Svencele Dunes“ – unikalus ir analogų neturintis projektas, lietuviškąja Venecija vadinamoje Svencelėje. Pati Svencelė nėra vien tik buriuotojai ir kaituotojai. Tai – išskirtinė Lietuvos gamta, patogus susisiekimas tiek sausuma, tiek vandens keliais bei su niekuo nepalyginamas gyvenimo būdas tarp vėjo ir vandens.