Limasolis ar Nikosija? Kur ieškoti svajonių būsto Kipre?
Autorius: Realu.lt
Kipras – sala Viduržemio jūroje, garsėjanti ne tik savo unikaliu klimatu, turtinga istorija ir kultūra, bet ir sparčiai augančia nekilnojamojo turto (NT) rinka. Lietuviams, ieškantiems investicinių galimybių arba svajojantiems apie nuosavą būstą užsienyje, Kipras tampa vis patrauklesniu pasirinkimu. Tačiau šioje saloje egzistuoja dideli skirtumai tarp dviejų pagrindinių miestų – Limasolio ir Nikosijos – NT rinkos.
Limasolis: prabangos ir tarptautinių investuotojų traukos centras
Limasolis, esantis pietinėje Kipro pakrantėje, yra vienas pagrindinių salos ekonominių centrų. Šis miestas garsėja ne tik savo uostu, bet ir prabangiomis gyvenvietėmis bei patraukliomis investicinėmis galimybėmis.
Pagal naujausius duomenis, nuo 2019 m. sausio iki 2024 m. rugpjūčio Limasolyje buvo sudaryta 13 092 NT pardavimo sandoriai, kurių bendra vertė siekia 5,1 mlrd. eurų. Didelė dalis šių sandorių buvo orientuota į prabangią rinką. Per aptariamą laikotarpį prabangaus NT segmente buvo įvykdyti 2 174 sandoriai, kurių vertė svyruoja nuo 500 tūkst. iki 5 mln. eurų. Iš viso šiame segmente buvo sugeneruota 2,6 mlrd. eurų pajamų.
Miesto populiarumą lemia aukštos kokybės projektai, atitinkantys pasaulinę paklausą ir tarptautinių investuotojų poreikius.
Nepaisant prabangos, Limasolio NT rinka turi pasiūlymų ir vidutines pajamas gaunantiems pirkėjams. Per analizuojamą laikotarpį šiame mieste buvo sudarytas 5 451 sandoris kainų intervale nuo 50 tūkst. iki 200 tūkst. eurų, o bendra tokių pardavimų vertė siekė 774 mln. eurų. Tai rodo, kad net ir brangiausiame Kipro mieste galima rasti palyginti prieinamų NT variantų.
Nikosija: prieinamo būsto lyderė
Kipro sostinė Nikosija, esanti salos centre, žavi visai kitokiu NT rinkos portretu. Šis miestas orientuotas į vietinius pirkėjus ir prieinamą būstą, kuris tampa patrauklia investicijos kryptimi vidutines pajamas gaunantiems gyventojams.
Nuo 2019 m. sausio iki 2024 m. rugpjūčio Nikosijoje buvo sudaryta 13 415 NT pardavimo sandorių, kurių bendra vertė siekė 2,1 mlrd. eurų. Iš šios sumos daugiau nei 11 000 sandorių sudarė NT, kurio vertė svyruoja nuo 50 tūkst. iki 200 tūkst. eurų, o bendra tokio segmento sandorių vertė siekė 1,3 mlrd. eurų.
Nikosijos NT rinka remiasi vietiniais pirkėjais ir investuotojais, kurie ieško stabilumo bei galimybės investuoti į projektus, skirtus vidutinio dydžio verslams ar namų ūkiams. Tokia strategija pozicionuoja sostinę kaip vieną svarbiausių prieinamo NT centrų Kipre.
Vidutinis kainų segmentas: reikšmingi skirtumai tarp miestų
Analizuojant NT sandorius kainų intervale nuo 201 tūkst. iki 500 tūkst. eurų, akivaizdu, kad šiame segmente taip pat yra reikšmingų skirtumų tarp Limasolio ir Nikosijos. Limasolyje buvo sudaryta 5 467 sandoriai, kurių bendra vertė siekia 1,7 mlrd. eurų. Tuo tarpu Nikosijoje tokio paties segmento sandorių buvo tik 2 123, o bendra vertė siekė 577 mln. eurų.
Šie duomenys rodo, kad Limasolio NT rinka pasižymi didesne investicinių objektų įvairove ir didesnėmis galimybėmis investuotojams, siekiantiems derinti vidutines ir prabangias NT kategorijas. Tuo tarpu Nikosija labiau orientuota į prieinamą būstą ir vietinę paklausą.
Kodėl verta investuoti Kipre?
Kipras – tai sala, kuri sugeba suderinti prabangą, prieinamumą ir augantį NT potencialą. Limasolis yra puikus pasirinkimas tiems, kurie siekia investuoti į prabangų gyvenimą, o Nikosija – tiems, kuriems svarbi stabiliomis pajamomis užtikrinta investicija. Be to, Kipro NT rinką palaiko palankios mokestinės sąlygos, stabilus ekonominis augimas ir geopolitinė vieta, kuri traukia tarptautinius investuotojus.
Lietuviams, svarstantiems galimybę investuoti arba apsigyventi Kipre, verta atsižvelgti į savo poreikius ir biudžetą. Nesvarbu, ar tai prabangūs apartamentai Limasolyje ar jaukus būstas Nikosijoje, Kipras siūlo plačias galimybes tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
