Londono NT atgimimas: kainos vėl kyla
Autorius: Realu.lt
Londono nekilnojamojo turto rinka po ilgesnės stagnacijos pradeda atsigauti, nors šio atsigavimo tempas kol kas nedidelis. Naujausi duomenys rodo, kad vidutinės būsto kainos Londone birželį išaugo 0,6% palyginus su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, pasiekdamos 523 000 svarų sterlingų (apie 672 130 JAV dolerių). Tai yra spartus augimas, kokio nebuvo fiksuota nuo 2023 metų gegužės mėnesio.
Šis kainų kilimas ženklina antrą mėnesį iš eilės, kai kainos sostinėje kyla, ir tai pakėlė vidutinę būsto kainą Londone iki aukščiausio lygio per pastaruosius devynis mėnesius. Nepaisant to, kainos vis dar yra 3,5% mažesnės nei savo piko metu beveik prieš dvejus metus.
Londono NT atgimimas: kainos vėl kyla
Autorius: Realu.lt
Londono nekilnojamojo turto rinka po ilgesnės stagnacijos pradeda atsigauti, nors šio atsigavimo tempas kol kas nedidelis. Naujausi duomenys rodo, kad vidutinės būsto kainos Londone birželį išaugo 0,6% palyginus su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, pasiekdamos 523 000 svarų sterlingų (apie 672 130 JAV dolerių). Tai yra spartus augimas, kokio nebuvo fiksuota nuo 2023 metų gegužės mėnesio.
Šis kainų kilimas ženklina antrą mėnesį iš eilės, kai kainos sostinėje kyla, ir tai pakėlė vidutinę būsto kainą Londone iki aukščiausio lygio per pastaruosius devynis mėnesius. Nepaisant to, kainos vis dar yra 3,5% mažesnės nei savo piko metu beveik prieš dvejus metus.
Pagrindinė šio kainų augimo priežastis yra Bank of England pradėtas palūkanų normų mažinimas, kuris, tikimasi, dar labiau paskatins nekilnojamojo turto rinką artimiausiu metu. Tai ypač svarbu po to, kai Londono būsto rinka patyrė vieną iš didžiausių nuosmukių dėl staigaus hipotekos palūkanų normų šuolio. Ekonomistai prognozuoja, kad, nors hipotekos palūkanų normos tebėra aukštos, artimiausiu metu rinka ir toliau atsigaus, o kainos stabiliai kils.
Nors palūkanų normos išlieka aukštesnės nei iki infliacijos augimo pradžios, skolinimosi kaštai vėl pradėjo mažėti. Remiantis „Moneyfacts“ duomenimis, vidutinė dviejų metų fiksuota hipotekos palūkanų norma sumažėjo iki 5,66%, palyginus su maždaug 6% vasaros pradžioje. Tai rodo, kad nors ekonominė aplinka tebėra iššūkių kupina, tam tikri teigiami pokyčiai jau pastebimi.
Visos Jungtinės Karalystės mastu nekilnojamojo turto kainos per metus išaugo 2,7%, išlaikydamos stabilų augimą nuo gegužės mėnesio. Vis dėlto, Londono rinka išlieka ypatingai jautri bet kokiems ekonominiams pokyčiams.
Ekspertai teigia, kad artimiausi mėnesiai gali tapti esminiu lūžiu Londono būsto rinkai. „Knight Frank“ tyrimų vadovas Tomas Billas pabrėžia, kad rugpjūtis gali būti lemiamas mėnuo, kai Bank of England sumažino palūkanų normas nuo 16 metų aukščiausio lygio. Jo teigimu, šie pokyčiai turėtų padidinti paklausą šį rudenį, ir tikimasi, kad vidutinės būsto kainos 2024 metais gali išaugti dar apie 3%.
