Norite nugriauti gyvenamąjį namą? Statybų inspekcija komentuoja, ką svarbu žinoti

Ketvirtadienis, 12 sausio 2023

Ką svarbu žinoti, jei planuojate nugriauti seną pastatą (gyvenamąjį namą)? Komentuoja Statybų inspekcija.

Bendruoju atveju statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumas nustatomas pagal statinio kategoriją, statybos rūšį, statinio paskirtį bei teritoriją, kurioje yra žemės sklypas. Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ nuostatas, nustatoma statinio kategorija, atsižvelgiant į statinio parametrus ir požymius.

Norite nugriauti gyvenamąjį namą? Statybų inspekcija komentuoja, ką svarbu žinoti 1

Primintina, kad statinio griovimas tai – statybos rūšis, kurios tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas. Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi). Tuo pačiu atkreipiame dėmesį, kad statinio dalių griovimo darbai, atliekami statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto metu, nelaikomi statinio griovimu.

Atvejai, kada privaloma gauti SLD griovimui, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 7 punkte: ypatingojo ar neypatingojo statinio griovimui, išskyrus atvejus, kai statinys griaunamas vykdant teismo sprendimą ar Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos privalomąjį nurodymą, griaunamas krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose esantis neypatingasis statinys arba nedarant fizinės įtakos kitiems savininkams priklausančio turto būklei išardomos (pašalinamos) statinio dalys, likusios po statinio avarijos ar stichinės nelaimės, pašalinamos sunykusio, sugriuvusio statinio likusios dalys, nugriaunamas atskirai stovintis neypatingasis statinys, pastatytas ne anksčiau kaip prieš 50 metų ir nepatenkantis į kultūros paveldo objekto teritoriją ar kultūros paveldo vietovę.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nurodyta, kad statinio projektas turi būti parengtas, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodytus SLD.

Taigi, jei planuojama nugriauti neypatingos ar ypatingos kategorijos pastatą (jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi) SLD privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 7 punkte nurodytais atvejais.