NT sandorių rinka lapkritį: augimo ženklai ir dinamiškos tendencijos

NT sandorių dinamika 2024 m. lapkritį

Lapkričio mėnesį įregistruota 11,1 tūkst. NT savininkų pasikeitimų, kas yra 34,8 proc. daugiau nei pernai, tačiau, lyginant su spalio mėnesiu, sandorių skaičius sumažėjo 7,5 proc. Tai rodo, kad rinka šiek tiek sulėtėjo po itin aktyvaus spalio mėnesio, tačiau vis tiek išlaikė gerą tempą palyginti su ankstesniais metais.

Palyginti su 2023 m. lapkričiu, šių metų rezultatai yra ženkliai geresni. Tačiau būtina pabrėžti, kad 2023 m. lapkritis buvo vienas iš ramiausių metų mėnesių NT rinkoje, todėl šio augimo lygis gali atrodyti didesnis nei iš tikrųjų. Vis dėlto, bendras metų rezultatas rodo, kad 2024 m. rinka yra stipri ir vis dar auga.

Butų rinka: augimo ženklai, tačiau ir tam tikras nuosmukis

Butų pardavimų rinka per 2024 metus buvo šiek tiek mažesnė nei pernai – nuo sausio iki lapkričio užfiksuota 0,3 proc. mažiau sandorių nei 2023 metais. Tačiau lapkričio mėnesį įregistruota beveik 2,9 tūkst. butų sandorių, kas yra 30,5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Tai rodo, kad NT pirkėjai šį mėnesį buvo aktyvūs, tačiau lyginant su spalio mėnesiu, butų pardavimai sumažėjo 9 proc.

Didžiausios butų sandorių koncentracijos – didžiuosiuose miestuose. Vilniuje 2024 metais įregistruota 9,2 tūkst. butų pardavimų – 3,3 proc. mažiau nei pernai, tačiau Kaune ir Klaipėdoje fiksuotas augimas. Kaune užregistruota 4,1 tūkst. butų sandorių (3,7 proc. daugiau), Klaipėdoje – 2,5 tūkst. (1,3 proc. daugiau).

Individualių namų rinka: teigiami pokyčiai

Nors individualių gyvenamųjų namų rinka ir nepasiekė spalio mėnesio aukštumų, vis dėlto per 2024 metus bendras sandorių skaičius išaugo 4,2 proc., palyginus su 2023 metais. Lapkritį pasikeitė beveik 1,1 tūkst. namų šeimininkų, kas yra 43,3 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį. Tai rodo, kad žmonės vis dar domisi gyvenamaisiais namais, tačiau palyginus su spalio mėnesiu, šių sandorių skaičius sumažėjo 7,7 proc.

Šie duomenys rodo, kad individualių namų rinka išlieka viena iš stabiliausių NT segmentų, tačiau, kaip ir kitos rinkos dalys, ji taip pat gali patirti svyravimus, priklausomai nuo ekonominių sąlygų ir pirkėjų poreikių.

Žemės sklypų rinka: augimo tendencijos

Žemės sklypų rinka šį lapkritį išliko itin aktyvi. Per šį mėnesį įregistruota daugiau nei 5,5 tūkst. žemės sklypų sandorių, kas yra 42 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį. Nors šis augimas atrodo įspūdingas, verta atkreipti dėmesį, kad žemės sklypų paklausa dažnai būna susijusi su ilgalaikėmis investicijomis ir statybų planais. Tai gali reikšti, kad žmonės ruošiasi būsimoms gyvenamųjų namų statyboms ir susidomėjimas žeme išlieka stiprus.

Žemės sklypų sandorių skaičius lapkritį sumažėjo 5,1 proc., palyginus su spalio mėnesiu, tačiau bendra tendencija rodo, kad šis NT sektorius išlieka stabilus ir perspektyvus, ypač dėl augančios urbanizacijos ir naujų gyvenamųjų projektų.

Bendras NT rinkos vaizdas: augimas ir perspektyvos

Lapkričio mėnuo NT rinkoje parodė teigiamas tendencijas, nors ir buvo žengta keli žingsniai atgal palyginus su spalio mėnesiu. Per 2024 metus bendras NT sandorių skaičius rodo, kad rinka išlieka aktyvi ir tęsia augimo kursą. Pirkėjai ir pardavėjai toliau aktyviai dalyvauja rinkoje, o specialistai prognozuoja, kad 2024 metų pabaiga bus užbaigta augimo nuotaikomis.

Tendencijos rodo, kad nekilnojamasis turtas vis dar išlieka viena iš populiariausių investicijų formų, nepaisant trumpalaikių svyravimų. Tai gali reikšti, kad NT rinka Lietuvoje toliau augs ir taps stabilia ekonomine jėga, kurios negali ignoruoti nei vietiniai, nei užsienio investuotojai.