Olimpinis efektas. Kaip žaidynės veikia nekilnojamojo turto rinką?
2024 metų liepos 26 – rugpjūčio 11 dienomis Paryžiuje vyks Olimpinės žaidynės. Panašu, jog jau jau veikia Paryžiaus būsto rinką ir išpūtė trumpalaikės nuomos kainas mieste. Šis reiškinys jau buvo pramintas „olimpiniu nekilnojamojo turto efektu“. Būstą parduoti ketinę savininkai nutarė išnaudoti artėjančias žaidynes savo naudai ir ženkliai pakėlė turto pardavimo kainas. Kainas aukštame lygyje savininkai ketina laikyti iki žaidynių pabaigos ir taip papildomai uždirbti iš trumpalaikės nuomos.
Per šį laikotarpį apie 130 tūkstančių AirBnB platformoje būstą siūlančių savininkų ruošiasi priimti 560 000 turistų. Kainos jau dabar kyla milžinišku tempu: para kainuoja 3,5 karto daugiau nei įprastai.
Olimpinis efektas. Kaip žaidynės veikia nekilnojamojo turto rinką?
2024 metų liepos 26 – rugpjūčio 11 dienomis Paryžiuje vyks Olimpinės žaidynės. Panašu, jog jau jau veikia Paryžiaus būsto rinką ir išpūtė trumpalaikės nuomos kainas mieste. Šis reiškinys jau buvo pramintas „olimpiniu nekilnojamojo turto efektu“. Būstą parduoti ketinę savininkai nutarė išnaudoti artėjančias žaidynes savo naudai ir ženkliai pakėlė turto pardavimo kainas. Kainas aukštame lygyje savininkai ketina laikyti iki žaidynių pabaigos ir taip papildomai uždirbti iš trumpalaikės nuomos.
Per šį laikotarpį apie 130 tūkstančių AirBnB platformoje būstą siūlančių savininkų ruošiasi priimti 560 000 turistų. Kainos jau dabar kyla milžinišku tempu: para kainuoja 3,5 karto daugiau nei įprastai.
„Olimpinis efektas“, kai metai iki žaidynių smarkiai kyla būsto kainos, stebimas jau nuo 2000 m. Sidnėjaus Olimpinių žaidynių. Vidutiniškai būsto kainos olimpiniuose miestuose pakilo 17 proc. Londone būsto kainos šoktelėjo net 24 proc. iki žaidynių likus dvejiems metams.
Kas nutiks pasibaigus Olimpinėms žaidynėms? Analitikai mano, kad būsto rinką pripildys parduodamo būsto pasiūlymai ir pasiūla gali viršyti paklausą su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis.
