Paryžiuje būsto nuomos kainos krenta: olimpiada nepritraukia būsto nuomininkų
Autorius: Realu.lt
Artėjant 2024 m. vasaros olimpinėms žaidynėms Paryžiuje, būsto nuomos kainos mieste netikėtai smunka. Nors daugelis tikėjosi, kad olimpiada sukels didelį būsto nuomos paklausos ir kartu kainos augimą ir leis savininkams nemažai uždirbti, realybė pasirodė visai kitokia. Dėl perteklinės pasiūlos kainos krenta, o nekilnojamojo turto savininkai, tikėjęsi pasipelnyti iš nuomos, nusivilia.
Pasiūlos perteklius
Anot analitikų, Paryžiuje šiuo metu stebimas „nuomos sprogimas“. Platformose, skirtose trumpalaikiam būsto nuomai, tokiose kaip Airbnb, Abritel ir Booking.com, siūloma daugybė butų ir namų nuomos pasiūlymų Olimpinių žaidynių laikotarpiui. Pasak Lycaon Immo bendrasavininkio Stephane Domichard, šiuo metu šiose platformose galima rasti apie 15 000 nuomos pasiūlymų.
AirDNA duomenimis, tik apie trečdalis butų, reklamuojamų Airbnb Paryžiaus regione, šiuo metu yra užsakyti olimpiadai. Kiekvieną mėnesį šiame regione paskelbiama po 3000–3500 naujų nuomos pasiūlymų.
Kainos krenta
Dėl tokios didelės pasiūlos nuomos kainos Paryžiuje krenta. AirDNA duomenimis, vidutinė nuomos kaina Airbnb Paryžiuje šiuo metu yra 594 eurai už parą. Tačiau būstams, užsakytiems olimpiadai, ši kaina yra žymiai mažesnė – vidutiniškai 323 eurai už parą.
Konkurencija iš viešbučių
Nuomos kainas dar labiau spaudžia viešbučiai, kurie taip pat siūlo specialias nuolaidas olimpiadai. Kai kurie viešbučiai netgi atšaukia anksčiau olimpinių delegacijų užsakytas rezervacijas ir siūlo šias vietas turistams už žemesnes kainas.
Pasak turizmo specialisto Olivier Putty iš konsultacinės įmonės Extenso, viešbučiai tai daro siekdami užtikrinti kambarių užimtumą ir išvengti nuostolių. „Londonas 2012 m. olimpinėms žaidynėms pastatė apie 7000 naujų viešbučių kambarių, o Paryžius – tik apie 2000“, – teigia Putty. Dėl to viešbučiai Paryžiuje turi mažiau kambarių, kuriuos gali pasiūlyti turistams, ir yra priversti mažinti kainas, kad išlaikytų konkurencingumą.
Nepasiteisinusios savininkų viltys
Dėl visų šių veiksnių daugelis nuomininkų, tikėjęsi pasipelnyti iš savo būsto nuomos olimpiadai, nusivilia. Jiems tenka mažinti kainas, kad pritrauktų nuomininkus, ir tikėtina, kad lūkesčiai dėl uždarbio iš nuomos nepasiteisins.
Artėjančios vasaros olimpinės žaidynės Paryžiuje neturi tokio didelio poveikio būsto nuomos rinkai, kaip buvo tikimasi. Dėl perteklinės pasiūlos ir padidėjusios konkurencijos iš viešbučių nuomos kainos krenta, o nuomininkai nusivilia.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
