Per metus į Graikijos būsto rinką investuota daugiau nei 8 mlrd. eurų

Pirmadienis, 29 gegužės 2023

Praėjusiais metais į Graikijos nekilnojamojo turto rinką buvo investuota daugiau nei 8 mlrd. eurų, o tai rodo paklausos ir kartu kainų augimo tendenciją. Ši suma yra gana didelė, atsižvelgiant į tai, jog bankai nebefinansuoja 100 proc. įsigyjamo turto ir tik 20 proc. sandorių sudaroma su būsto paskola.

Graikijos banko duomenimis, 2022 m. išduotų būsto paskolų suma buvo 1,1 mlrd. eurų. Nors, lyginant su 2021 m., šis skaičius paaugo 42 proc., jis tesudaro 10 proc. paskolų sumos, suteiktos nekilnojamojo turto rinkos „burbulo“ laikotarpiu. Kaip pastebi banko specialistai, nuo 2005 iki 2007 metų per metus vidutiniškai buvo suteikiama po 12 mlrd. eurų paskolų.

Skaičiuojama, kad 2022 metais bankai finansavo apie 65 proc. įsigyti turto vertės. Tai reiškia, kad bendra turto, įsigyto su banko paskolomis, vertė siekė 1,45 mlrd. eurų. Turint omenyje, kad šis skaičius sudarė 20 proc. visų investicijų, bendra investicijų į nekilnojamojo turto rinką vertė siekė apie 8,4 mlrd. eurų. Užsieniečiai nekilnojamajam turtui įsigyti Graikijoje išleido tik 2 mlrd. eurų.

Pasirodo, bankų finansuojamo nekilnojamojo turto vertė yra vidutiniškai maža. 2022 m. ketvirtojo ketvirčio BoG duomenimis, bendra hipotekos įmokų suma siekė 337 mln. eurų, t. y. 31,4 proc. daugiau nei prieš metus. Iš viso buvo išmokėtos 4 069 paskolos, kurių vidutinė suma – 82 700 eurų, finansavimo norma – 61 proc. vertės. Tai reiškia, kad vidutinė kreditu įsigyto nekilnojamojo turto vertė per paskutinius tris 2022 metų mėnesius tesiekė 115 000 eurų.


Temos: Pasaulis