Pernai būsto Italijos kurortuose pardavimai išaugo 41 proc.
Nacionalinės turizmo stebėsenos agentūros „Fimaa-Confcommercio“, bendradarbiaujančios su „Nomisma“, duomenimis, 2021 m. būsto Italijos kurortuose pardavimai, palyginus su 2020 m., išaugo 41 proc. Kartu su pardavimais augo ir kurortų būstų kainos. Nepralenkiamas buvo šalies šiaurės rytuose esantis Madonna di Campiglio.
Stebėsenos agentūra stebėjo nekilnojamojo turto rinkos tendencijas Italijos turistiniuose kurortuose. Buvo išanalizuoti nekilnojamojo turto objektų pardavimų ir nuomos duomenys iš 141 pakrančių ir 76 kalnų ir ežerų kurortų.
Nekilnojamojo turto sandorių skaičius Italijos turistiniuose kurortuose 2021 m. išaugo 41,1 proc. Ženklus pardavimų augimas fiksuotas visuose stebimuose regionuose. Jūros pakrantėse esančiuose kurortuose sandorių skaičius padidėjo 43 proc., kalnų – 35 proc., ežerų – 29,6 proc.
Pagrindinės priežastys, nulėmusios sandorių skaičiaus augimą, buvo pandeminių ribojimų švelninimas, turistų srautų padidėjimas, poreikis patenkinti dėl karantinų atsiradusią būsto paklausą.
Kartu su pardavimais, augo ir Italijos kurortų būstų kainos. Stebėsenos agentūra užfiksavo 3,2 proc. metinį kainų augimą. Labiausiai 2021 m. pabrango kalnų ir paežerių kurortuose esantis būstas. Priklausomai nuo vietovės ir būsto tipo kainos didėjo nuo 3,7 proc. iki 5 proc. Pajūrio kurortuose būstas brango nuo 2,2 proc. iki 2,8 proc.
Agentūros stebimuose regionuose vidutinė būsto kaina siekia 2550 eurų už kvadratinį metrą. Didžiausia būsto kaina už kvadratinį metrą fiksuota Madonna di Campiglio. Čia vienas kvadratinis metras gyvenamojo nekilnojamojo turto kainavo 15 000 eurų. Antroje vietoje rikiuojasi Forte dei Marmi ir Kapri, kur vienas kvadratinis metras kainavo 14 000 eurų. Kiti brangiausi Italijos kurortai: Cortina d'Ampezzo (13 500 eurų už kv. m) ir Santa Margherita Ligure (13 000 eurų už kv. m).
Vidutinė būsto nuomos kaina vasaros sezono laikotarpiu 2021 m. padidėjo 4,8 proc., palyginus su 2020 m. Šiame segmente gana ryškus skirtumas tarp ežerų ir pajūrio/kalnų regionų.
Šiais metais Italijos kurortų būsto rinką labiausiai skatina būsto sau pirkimas. Tokie sandoriai sudaro 64 proc. visų sandorių stebimuose šalies regionuose. Investiciniai sandoriai sudaro 18 proc.
Būstą Italijos kurortuose dažniausiai perka vietiniai šalies piliečiai (81 proc.). Užsieniečių pirkėjų dalis (19 proc.), lyginant su ankstesniais laikotarpiais, išaugo. Nuomos segmente užsieniečių dalyvauja šiek tiek daugiau – 23 proc. Anot agentūros specialistų, tai greičiausiai susiję su augančiais tarptautinių turistų srautais.
