Prabangus NT Abu Dabyje brangsta: auganti paklausa ir pelningumas traukia investuotojus
Autorius: Realu.lt
Vietinio portalo Bayut atlikta paieškos užklausų analizė atskleidžia, kad Abu Dabyje nekilnojamojo turto kainos nuolat kyla. Tai džiugi žinia pardavėjams ir savininkams, kurie nuomoja savo turtą.
Populiariausios sritys skiriasi priklausomai nuo kainos segmento. Įperkamų butų pirkėjai dažniausiai renkasi Al Reef ir Al Ghadeer rajonus, o prabangių būstų ieškotojai 2023 metais labiausiai domėjosi butais Al Reem, Yas ir Saadiyat salose.
Rinkos pokyčiai taip pat rodo tendenciją į brangimą. Labiausiai pabrango Saadiyat saloje esantis nekilnojamasis turtas – prabangūs apartamentai čia pabrango 8,73 proc., o aukščiausios klasės vilos – net 12,9 proc. Abu Dabio skaitmeninės nekilnojamojo turto ekosistemos DARI duomenimis, 2023 m. buvo įvykdyta daugiau nei 14 000 gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto sandorių (baigtų ir statomų), kurių bendra vertė viršijo 52 mlrd. AED.
Investuotojai, besidomintys nuomos pajamingumu, turėtų atkreipti dėmesį į skirtingas vietas, priklausomai nuo savo biudžeto. Al Reef rajone laisvų butų pajamingumas siekia 8,04 proc., o tai yra aukščiausias rodiklis tarp įperkamų būstų. Prabangių butų segmente Al Reem sala siūlo palankias 6,65 proc. metines nuomos pajamas. Vilų pajamingumo analizė rodo, kad „Hydra Village“ projekte įperkamo būsto segmente galima tikėtis 6,78 proc. grąžos, o prabangos sektoriuje „Al Raha Gardens“ projekte – 6,04 proc.
Apibendrinant galima teigti, kad Abu Dabio nekilnojamojo turto rinka išlieka patraukli investuotojams dėl nuolat kylančių kainų ir aukšto nuomos pajamingumo. Populiariausios sritys yra Al Reef, Al Ghadeer, Al Reem, Yas ir Saadiyat salos. Investuotojai, ieškantys didžiausio pelningumo, turėtų apsvarstyti galimybę įsigyti nekilnojamojo turto Al Reef rajone arba Al Reem saloje.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
-crop-1903x334.jpg)