Prahoje nuomotis būstą yra tris kartus pigiau nei mokėti paskolą
Dėl kylančių nekilnojamojo turto kainų Čekijos miestuose Prahoje ir Brno nuoma yra tris kartus pigesnė nei hipoteka. Prie tokios išvados priėjo portalo UlovDomov.cz analitikai.
Svetainėje buvo sudarytas indeksas, kuriame lyginami mėnesiniai nuomos mokesčiai su hipotekos įmokomis pagal dabartines normas ir kvadratinio metro kainas.Indeksas neatsižvelgia į pradinę paskolos kainą arba į tai, kad į nekilnojamąjį turtą reikia įdėti papildomų pinigų.
Pavyzdžiui, 2-jų kambarių buto, kuris yra populiariausias butų tipas Prahoje, indekso vertė yra 3,2, o tai reiškia, kad nuoma gali būti daugiau nei tris kartus pigesnė nei būsto paskolos grąžinimas.
UlovDomov.cz direktorius Michal Hrbaty pažymėjo, kad 3,2 yra kraštutinė vertė rinkoje ir kad butų už Prahos centro indeksas yra žemesnis. Atitinkamo buto Prahos 4 rajone indeksas yra 2,3, pridūrė jis.
Panaši situacija ir Brno, kur 2-jų kambarių buto nuomos kaina yra mažesnė nei 15 000 Čekijos kronų (610 eurų), o UlovDomov.cz indeksas yra 2.
Nuomos kainos kyla dėl vis didesnei daliai žmonių neįkandamos būsto paskolos kainos. O tai savo ruožtu gali paskatinti vystytojus daugiau dėmesio skirti nuomos rinkai, kuri Čekijoje dar nėra iki galo išvystyta, sako Petras Dufekas, „Banka Creditas“ vyriausiasis ekonomistas.
Ekspertų nuomone, tai vis dėlto nereiškia mažėjančio susidomėjimo būsto įsigijimu. Čekijos statistikos biuro duomenys rodo, kad žmonės labiausiai domisi butais mūriniuose namuose, o mažiausiai – komunistinių laikų blokiniuose namuose.
