Prancūzijoje būsto paskolos pradinis įnašas pasiekė rekordines aukštumas
Remiantis nekilnojamojo turto grupės „Century 21“ ataskaita, vidutinis pradinis įnašas, reikalingas norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Prancūzijoje, šiuo metu yra 89 422 eurai. Tai sudaro apie 35 proc. vidutinės būsto kainos Prancūzijoje.
Ši suma yra 61 proc. didesnė nei pernai ir 259 proc. didesnė nei 2021 metais. Iki rekordinių aukštumų išaugęs pradinis įnašas yra dar vienas smūgis būsto rinkai. Pastaraisiais mėnesiais Prancūzijoje smuko statybų apimtys, pardavimai ir namų bei butų kainos.
Prancūzijoje būsto paskolos pradinis įnašas pasiekė rekordines aukštumas
Remiantis nekilnojamojo turto grupės „Century 21“ ataskaita, vidutinis pradinis įnašas, reikalingas norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Prancūzijoje, šiuo metu yra 89 422 eurai. Tai sudaro apie 35 proc. vidutinės būsto kainos Prancūzijoje.
Ši suma yra 61 proc. didesnė nei pernai ir 259 proc. didesnė nei 2021 metais. Iki rekordinių aukštumų išaugęs pradinis įnašas yra dar vienas smūgis būsto rinkai. Pastaraisiais mėnesiais Prancūzijoje smuko statybų apimtys, pardavimai ir namų bei butų kainos.
Kita problema, slegianti šalies būsto rinką, - išaugusios palūkanos. Kai kurių nekilnojamojo turto agentūrų duomenimis, būsto paskolos palūkanos Prancūzijoje pasiekė 4 proc.
Situaciją rinkoje specialistai jau vadina „būsto krize“. Potencialūs pirkėjai arba nebepajėgūs įsigyti būsto ir yra išstumiami iš rinkos, arba laukia, kol būsto kainos ims mažėti, todėl bendras nekilnojamojo turto pardavimo lygis smarkiai krenta. Tie, kurie tokiomis sąlygomis vis dar nori pirkti būstą, yra priversti keisti savo būsto paieškos kriterijus.
„Popandeminiu laikotarpiu vyravo erdvių būstų pirkimas“, – sakė „Century 21“ pirmininkas Charlesas Marinakis. Tačiau „spaudimas kainoms galiausiai privertė namų ūkius atsisakyti kelių kvadratinių metrų, kad galėtų įgyvendinti savo planus“, - pridūrė jis.
Tie, kurie vis dėlto apsisprendė įsigyti būstą, norimą būsto dydį vidutiniškai sumažino 5 kvadratiniais metrais, teigiama kitoje naujausioje finansinių paslaugų svetainės Meileurtaux.com ataskaitoje. P. Marinakio teigimu, siekiant stabilizuoti rinką, būsto kainos „turėtų kristi 10-15 proc.“
