Prancūzijoje ženkliai sumenko naujo būsto paklausa
Remiantis naujausiais duomenimis, pirmąjį 2023 m. ketvirtį Prancūzijoje buvo rezervuoti 19487 naujos statybos būstai. Tai yra 41 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šis skaičius yra mažesnis net už 2020 m. antrojo ketvirčio rezultatus – laikotarpį, kai būsto rinka buvo sustojusi dėl pandemijos apribojimų.
„Tai yra katastrofa Užfiksavome 41 proc. kritimą, palyginti su 2022 m. skaičiais, kurie ir taip buvo prasti“, - sakė Pascalis Boulangeris, Nekilnojamojo turto vystytojų federacijos (FPI) prezidentas.
Ekspertas reiškia susirūpinimą dėl rimtų pasekmių, kurias ši situacija gali turėti verslui ir užimtumui nekilnojamojo turto sektoriuje. Ateinančiomis savaitėmis, anot jo, „daugelis įmonių gali prašyti pagalbos dėl sparčiai prastėjančios padėties“.
Užsakymų kritimas liečia ir butus, kurie yra pagrindinis vystytojų verslas, ir privačius namus. Paklausos sumažėjimas fiksuojamas visų tipų teritorijose, tačiau ypač kelia susirūpinimą B1 zonoje (-48 proc.), apimančioje dideles aglomeracijas, tokias kaip Bordo, Strasbūras, Renas ar Nantas, taip pat miestų pakraščiuose.
Vystytojų parduodamų objektų taip pat sumažėjo – 9 proc. lyginant su praėjusiu ketvirčiu ir 15 proc. lyginant su praėjusias metais. Vystytojai susiduria su didėjančiomis statybos išlaidomis ir sunkumais potencialiems pirkėjams gauti paskolą. Ši įtampa rinkoje jau paskatino šešias darbdavių federacijas nusiųsti atvirą laišką šalies prezidentui Emmanueliui Macronui. Jie ragina imtis rimtų priemonių, kurios išjudintų rinką.
