Puketas: saulės ir egzotikos kupina investicijų oazė
Autorius: Realu.lt
Tailando sala Puketas, žinoma dėl savo svajonių paplūdimių, vešlių džiunglių ir egzotiškos kultūros, pastaraisiais metais tapo ne tik populiaria atostogų vieta, bet ir patrauklia investicijų kryptimi. Remiantis C9 Hotelworks, konsultacinės grupės, kuri specializuojasi apgyvendinimo srityje, duomenimis, Puketą užplūdo rekordinis skaičius užsienio investuotojų, paversdamas šį kurortą didžiausia pasaulyje prekės ženklų nekilnojamojo turto rinka, kurios vertė viršija 3,6 mlrd. JAV dolerių.
Prekės ženklo nekilnojamasis turtas: prabangos ir pasyviųjų pajamų derinys
Prekės ženklo nekilnojamasis turtas – tai apartamentų ar vilų kompleksai, kuriuos valdo tarptautiniai viešbučių tinklai, tokie kaip Accor, Marriott ir Hilton. Pirkdami tokį nekilnojamąjį turtą, investuotojai ne tik įsigyja prabangų būstą atogrąžų rojuje, bet ir tampa dalimi pasaulinio prekės ženklo, turinčio išplėtotą infrastruktūrą ir nepriekaištingą reputaciją. Viešbučių tinklai prisiima visą nekilnojamojo turto priežiūros rūpestį, įskaitant valymą, techninius aptarnavimus ir rinkodarą, o savininkams išmoka pajamas iš nuomos. Pajamos dažnai būna garantuotos, o tai užtikrina stabilų ir nuspėjamą pasyviųjų pajamų srautą. Be to, prekės ženklo nekilnojamojo turto savininkai gali naudotis įvairiomis privilegijomis, pavyzdžiui, nuolaidomis apgyvendinimui kituose tinklui priklausančiuose viešbučiuose visame pasaulyje.
Rinkos ypatumai: įvairovė ir konkurencingumas
Puketo prekės ženklų nekilnojamojo turto rinka pasižymi įvairove ir konkurencingumu. Čia gausu įvairaus tipo ir kainų segmentų objektų, atitinkančių skirtingus investuotojų poreikius ir biudžetus.
Konkurencinga kaina: daugiabučių, sudarančių 59 proc. Puketo prekės ženklų nekilnojamojo turto rinkos, vidutinė kaina yra 11,7 mln. batų (318 620 JAV dolerių). Šis segmentas siūlo patrauklią kainos ir kokybės santykį investuotojams, ieškantiems kompaktiško ir prieinamo būsto atogrąžų rojuje.
Prabangus pasirinkimas: vidutinė vilų kaina tokiose rezidencijose siekia 120 mln. batų (3,3 mln. JAV dolerių). Vilos siūlo aukščiausio lygio komfortą ir privatumą, taip pat nuostabius vaizdus į jūrą ar džiungles. Nepaisant to, kad vilos sudaro tik kuklius 6 proc. naujos statybos pasiūlos, jos užima reikšmingą 41 proc. bendros vertės dalį. Tai rodo didelę turtingų investuotojų paklausą prabangiam prekės ženklų nekilnojamajam turtui.
Stabilios pajamos: investuotojai gali tikėtis stabilių pajamų iš nuomos, kurias administruoja patikimi viešbučių tinklai. Be to, daugelis prekės ženklo nekilnojamojo turto projektų siūlo garantuotas pajamas, sumažinant riziką investuotojams.
Koncentracija vakarinėje pakrantėje
Pasiūlą sudaro 27 prekės ženklų rezidencijų objektai su 4267 gyvenamaisiais vienetais. Černktalaj rajone vakarinėje Puketo pakrantėje, apimančiame Lajaną, Bangtao ir Suriną, yra didžiausia tokio formato nekilnojamojo turto koncentracija: 14 objektų su 2352 gyvenamaisiais vienetais. Šis regionas garsėja savo vaizdingais paplūdimiais, ramia atmosfera ir išvystyta infrastruktūra, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas tiek poilsiautojams, tiek investuotojams.
Puketas – geidžiamas atostogų ir investicijų objektas
Vis daugiau viešbučių statytojų pereina prie mišraus naudojimo ir prekės ženklo formato modelių. Žemės kainoms saloje sparčiai augant esant didelei paklausai, viešbučių verslo savininkai priversti įtraukti nuolatinio gyvenimo nekilnojamojo turto elementus, siekdami užtikrinti didesnę investicijų grąžą.
Puketas vilioja ne tik nuostabia gamta ir prabangiais kurortais, bet ir patraukliomis investicijų galimybėmis. Prekės ženklo nekilnojamasis turtas leidžia tapti dalimi pasaulinio viešbučių tinklo ir mėgautis visais jo privalumais, tuo pačiu uždirbant pasyvias pajamas iš nuomos. Ši tendencija rodo, kad Puketas ir toliau išliks geidžiamu atostogų ir investicijų objektu ateityje.
Tailando vyriausybė nuolat investuoja į Puketo infrastruktūros plėtrą, įskaitant oro uostų, kelių ir viešojo transporto tinklų gerinimą. Tai dar labiau padidina salos patrauklumą turistams ir investuotojams.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
-crop-1903x334.jpg)