Parduodamos komercinės patalpos
Vilniaus g., Senamiestis, Vilniaus m.
1 180 000 €
2 700.23 €/m2
- Vandentiekis
PAČIOJE VILNIAUS SENAMIESČIO ŠIRDYJE PARDUODAMAS 437 KV.M. MAITINIMO PASKIRTIES PASTATAS SU ŽEMĖS SKLYPU, NUOMOJAMU IŠ LIETUVOS RESPUBLIKOS 95 METAMS.
Vilniaus gatvė - gyvybingiausia ir labiausiai lankoma Senamiesčio vieta, kur nuolatinė pėsčiųjų bei lankytojų srauto gausa užtikrina verslo sėkmę!
Parduodamas maitinimo paskirties pastatas (valgykla-kavinė), turi Vilniaus miesto savivaldybės administracijos patvirtintą rekonstravimo projektą, bei priskiriamas neypatingiems statiniams, todėl čia galėsite lanksčiai įgyvendinti savo vizijas.
_________________________________________________________
PROJEKTAS IR VIZUALIZACIJOS:
– Projektą ir vizualizacijas rengė WALL architektų biuras, architektai Monika Zemlickaitė ir Donatas Laucius.
_________________________________________________________
SKLYPO INFORMACIJA:
– Adresas: Vilniaus g. 29, Senamiestis, Vilnius.
– Bendras sklypo plotas: 0,1158 ha (0,022 ha nuomojama dalis)
– Sklypo užstatymo intensyvumas: 1,85.
– Sklypo užstatymo tankis: 65%.
– Privalomieji želdynai: 5%.
– Sklypo paskirtis: kita (valgyklos-kavinės, parduotuvių, sandėlių, poliklinikos ir gyvenamųjų statinių).
– Pastato savininkas 2018 m. yra pasirašęs sklypo žemės nuomos sutartį (terminas - 95 m).
– Sklypui nustatytos specialiosios naudojimo sąlygos (apsaugos zonos).
_________________________________________________________
PASTATO INFORMACIJA:
– Pastato patalpų paskirtis: maitinimo pastatas - kavinė.
– Pastatas 2 aukštų su mansarda.
– Pastato esamas aukštis – 11,70 m.
– Pastato esamas plotas – 294,98 kv.m.
_________________________________________________________
PASTATO PARAMETRAI PO REKONSTRUKCIJOS:
– Bendras plotas: 437 kv. m.
– Rūsio plotas: 14,30 kv. m.
– Maitinimo paskirties patalpos (restoranas): 225,9 kv. m. (52 %).
– Gyvenamosios paskirties patalpos (4 butai): 211,10 (48 %).
– Aukštų skaičius: 4.
– Pastato aukštis: 15,10 m. (didinamas 3,40 m.)
– Energinio naudingumo klasė: B.
– Automobilio parkavimas: 1 vieta (pastatas patenka į 1-ją stovėjimo zoną - koeficientas 0,25 *4).
_________________________________________________________
INŽINERINIŲ TINKLŲ SPRENDIMAI:
– Vandentiekis ir nuotekos: esamas komunalinis.
– Elektros tinklai: esamas įvadas.
– Šildymas: esamas vietinis centrinis šildymas.
– Atskiros sistemos gyvenamoms ir restorano patalpoms.
_________________________________________________________
REKONSTRAVIMO APRIBOJIMAI:
Pastatas išsaugojęs autentiškus architektūrinius akcentus, kurie suteikia unikalumo:
– XVIII – XX a. lauko akmenų ir plytų mūro pamatas,
– rūsys,
– pirmojo aukšto keraminių plytų mūro kapitalines sienos,
– dviejų segmentinių arkinių langų angos.
_________________________________________________________
VIETA:
Vos kelios minutės pėsčiomis ir pasieksite Gedimino prospektą, Lukiškių ir V. Kudirkos aikštes, Operos ir baleto teatrą, Vilniaus Katedrą, autobusų stoteles ir daugelį kitų svarbių miesto objektų. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
