Parduodamas namas Pienių g., Girininkų II k. Žiūrėti žemėlapyje

750 000 € 3 011.32 €/m² Galima rinkos kaina

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS, MODERNAUS PROJEKTO NAMAS SU ATSKIRU PIRTIES/SVEČIŲ NAMU IR TVENKINIU KIEME!

- NAUJAI BESIVYSTANTIS KVARTALAS, ŠALIMAIS MIŠKO, KAUNO RAJONE;

- NAMAS SU GARAŽU DVIEMS AUTOMOBILIAMS;

- STATOMAS NAMAS BUS PABAIGTAS IR ĮREGISTRUOTAS (85%) IKI 2026 M. RUGSĖJO MĖN.;

- A++ ENERGETINĖS KLASĖS;

- KELI IŠ ŠALIMAIS PASTATYTŲ NAMŲ JAU PARDUOTI, TAD YRA GALIMYBĖ APŽIŪRĖTI JAU PILNAI PASTATYTĄ NAMĄ!

GYVENAMASIS NAMAS. 207 kv.m. ploto namas, trijų miegamųjų kambarių, dviejų san. mazgų, erdvia svetainės ir virtuvės zona su išėjimu į terasą. Erdvus, išskirtinis namas šeimai, ramioje vietoje, su dideliu sklypu, garažu dviems automobiliams bei atskiru pirties namu bei apželdintu tvenkiniu sklype! Name yra suprojektuotas garažas dviems automobiliams (42,25 kv.m.) techninė patalpa (8,40 kv.m), kurioje oras - vanduo šildymo katilas, rekuperatorius bei papildoma vieta laikyti daiktams. Pagrindinis miegamasis kambarys (20,22 kv.m.) su privačiu san. mazgu (8,48 kv.m.) bei drabužine (4,40 kv.m.). Du miegamieji kambariai (13,44 ir 13,43 kv.m.), vonios ir wc patalpa (6,51 kv.m.), papildoma drabužinė (6,66 kv.m.), bei pagrindinė erdvi setainės ir virtuvės zona (57,31 kv.m.) su nuostabiu vaizdu į gamtą, iš svetainės yra išėjimas į terasą. Didelis, kampinis svetainės langas, beveik 6 m ilgio! Didelė, erdvi degintos medienos terasa, su įrengtu automatiniu terasos apšvietimu. Aukštos 3 metrų lubos namui suteikia dar daugiau erdvės ir modernumo.

PIRTIES/SVEČIŲ NAMAS. Modernus V formos, 43 kv.m. ploto pirties namas. Name įrengtas priešpirtis (7 kv.m,), pirtis (6 kv.m.), wc, dušo patalpos (6,10 kv.m.) svečių kambarys (17,67 kv.m.), san. mazgu (6,51 kv.m.), bei įrengta terasa su stogu.

TVENKINYS. Iškastas, suformuotas bei apželdintas tvenkinys šalimais pirties namo, kuriame bus galimybė atsivėsinti po pirties ar mėgautis saulės voniomis privačiai.

STATYBA. 2026 m. statybos namas, A++ energetinė klasė.

- Sienos - FIBO blokeliai, apšiltintos putų polistirolu 30 cm, EPS 80.

- Gręžtiniai pamatai, apšiltinta putų polistirolu: rostverkas 20 cm, iš lauko pusės 20 cm., iš vidaus 10 cm.

- Grindys apšiltintos putų polistirolu 25 cm, EPS 100.

- Stogas apšiltintas - akmens vata, 40 cm ir 5 cm polistirolas. Prilydoma dviguba stogo danga. Stogo pakalimas - fibrocementinės dailylentės.

- Trijų stiklų, naujos kartos, A++ klasės SALAMANDER langai, antracito spalvos.

- Namo vidaus sienos - dvigubas gipsas.

- Išvedžiota rekuperacija - BROFER palubinis rekuperatorius.

- DAIKIN ALTHERMA, naujos kartos šilumos siurblys.

- Įrengtas vandens minkštinimo filtras - Clack El.

- Visame name išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, dūmų detektoriai, santechnika atvesta į taškus. Name yra įrengtas grindinis šildymas.

- Namo fasadinė apdaila - struktūrinis tinkas ir apdailinės betoninės plytelės.

- Bus užregistruotas namo baigtumas - 85%.

SKLYPAS. 20,44 a sklypo plotas. Sklypas aptvertas segmentine tvora su betonuotu borteliu, bus apsodintas suaugusiomis pušimis. Automobilių parkavimo vieta bei takeliai bus iškloti moderniomis Prisma granit trinkelėmis. Sklypas bus išlygintas, pasėta veja. Dovana - vejos robotas.

KOMUNIKACIJOS. Vietinis kvartalinis gręžinys, kanalizacija. Lietaus kanalizacija.

VIETA. Labai graži ir patogi vieta gyventi, prie pat miško. Asfaltuotas privažiavimas. Visai netoliese yra Ringaudų k., su pilnai išvystyta infrastruktūra, kuriame yra mokykla, darželis, VDU Ugnės Karvelis gimnazija, poliklinika, parduotuvės, grožio salonas, sporto salė ir kt. Girininkų II k. ribojasi su Poderiškių k. Iki Kauno miesto centro vos 14 km. Taip pat labai patogus išvažiavimas į Via Baltica autostradą. Šalimais modernus Convivo laisvalaikio centras (žirgynas). Itin patogu - mokyklinis autobusiukas veža vaikus į mokyklą.

Daugiau informacijos telefonu!

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Padėsime Jums profesionaliai ir greitai gauti paskolą kredito įstaigose. Mūsų partneriai: nepriklausomi turto vertintojai, kredito įstaigos, paskolų brokeriai - pasiruošę Jums padėti.