Rugsėjį kiekvienam parduotam būstui JK teko 13 pirkėjų
Rugsėjo mėnesį Jungtinėje Karalystėje (JK) buvo užfiksuotas rekordinis nekilnojamojo turto (NT) poreikis. Per pastaruosius penkerius metus aukštesnis šis rodiklis buvo tik vieną kartą - 2020 m. sausį, po 2019 m. pabaigos politinės suirutės.
Šių metų rugsėjį naujų potencialių pirkėjų skaičius buvo 57 proc. didesnis nei pastarųjų penkerių metų vidurkis. Šis skaičius buvo tik 13 proc. mažesnis už pernai metų rugsėjį, kai rinkoje kilo ažiotažas dėl paskelbtų žyminio mokesčio atostogų ir pirmojo karantino pabaigos. Šį rudenį Jungtinės Karalystės ekonomika susiduria su infliaciniu spaudimu, tačiau nuliui artima palūkanų norma ir žemas nedarbo lygis palaiko paklausą net ir pasibaigus žyminio mokesčio atostogoms. Pragyvenimo lygio augimas gali sulėtėti, tačiau būsto paklausa, tikėtina, artimiausius šešis mėnesius išliks didelė.
Rugsėjį kiekvienam parduotam būstui JK teko 13 pirkėjų
Rugsėjo mėnesį Jungtinėje Karalystėje (JK) buvo užfiksuotas rekordinis nekilnojamojo turto (NT) poreikis. Per pastaruosius penkerius metus aukštesnis šis rodiklis buvo tik vieną kartą - 2020 m. sausį, po 2019 m. pabaigos politinės suirutės.
Šių metų rugsėjį naujų potencialių pirkėjų skaičius buvo 57 proc. didesnis nei pastarųjų penkerių metų vidurkis. Šis skaičius buvo tik 13 proc. mažesnis už pernai metų rugsėjį, kai rinkoje kilo ažiotažas dėl paskelbtų žyminio mokesčio atostogų ir pirmojo karantino pabaigos. Šį rudenį Jungtinės Karalystės ekonomika susiduria su infliaciniu spaudimu, tačiau nuliui artima palūkanų norma ir žemas nedarbo lygis palaiko paklausą net ir pasibaigus žyminio mokesčio atostogoms. Pragyvenimo lygio augimas gali sulėtėti, tačiau būsto paklausa, tikėtina, artimiausius šešis mėnesius išliks didelė.
Pasiūlos trūkumas neišnyks per vieną naktį. Žinoma, atsiras naujų pardavėjų, tačiau šis procesas yra imlus laikui. Parduodamų būstų skaičius svyruoja ties pastarųjų penkerių metų vidurkiu, tačiau atsargos išperkamos pernelyg greitai. Rugsėjį, palyginus su vasaros mėnesiais, pasiūla neišaugo, kaip buvo nutikę praėjusiais metais. Pardavimų skaičius buvo 26 proc. mažesnis nei penkerių metų vidurkis ir 51 proc. mažesnis nei 2020 m. rugsėjį. Dėl to ateinančius kelis mėnesius dauguma būsto pirkėjų ir pardavėjų bus orientuoti į paklausą, tai yra, kainos ir toliau gali kilti. Tačiau laukiama, jog pavasarį pasiūla padidės, kaip tai įprasta šiam sezonui. Kai pasiūla ir paklausa normalizuosis, pagrindiniai kainų indeksai turėtų pamažu mažėti.
Manyti, kad nekilnojamojo turto objektų pardavimas tęsis, verčia ir rinkos stiprumas. Rugsėjo mėnesį preliminarių pirkimo-pardavimo sutarčių buvo sudaryta šiek tiek daugiau nei praėjusių metų tą patį mėnesį, kai buvo įsibėgėjusios žyminio mokesčio atostogos. Šis skaičius buvo 88 proc. didesnis nei penkerių ikipandeminių metų vidurkis, o tai aiškiai parodo, kaip aktyviai bus ruošiamasi Kalėdoms. Nepaisant pasiūlos trūkumo, noras turėti daugiau gyvenamosios erdvės vis dar yra pagrindinė motyvacija įsigyti būstą.
Šaltinis: prian.ru
