Sąlygos Vengrijos būsto rinkoje sparčiai prastėja
Vengrijos centrinės statistikos tarnybos (KSH) duomenimis, Vengrijos būsto kainų indeksas visoje šalyje per metus iki 2023 m. antrojo ketvirčio pakilo 2,82 proc. Tai yra rodo ryškų rinkos sulėtėjimą, nes pirmąjį šių metų ketvirtį buvo fiksuojamas 10,56 proc. augimas, ketvirtąjį praėjusių metų ketvirtį – 17,19 proc., trečiąjį – 24,12 proc., o antrąjį – 24,85 proc. Įvertinus infliaciją, indeksas per metus iš tikrųjų sumažėjo 15,6%.
Įvertinus infliaciją, būsto kainos šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo 2,95 proc.
Sąlygos Vengrijos būsto rinkoje sparčiai prastėja
Vengrijos centrinės statistikos tarnybos (KSH) duomenimis, Vengrijos būsto kainų indeksas visoje šalyje per metus iki 2023 m. antrojo ketvirčio pakilo 2,82 proc. Tai yra rodo ryškų rinkos sulėtėjimą, nes pirmąjį šių metų ketvirtį buvo fiksuojamas 10,56 proc. augimas, ketvirtąjį praėjusių metų ketvirtį – 17,19 proc., trečiąjį – 24,12 proc., o antrąjį – 24,85 proc. Įvertinus infliaciją, indeksas per metus iš tikrųjų sumažėjo 15,6%.
Įvertinus infliaciją, būsto kainos šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo 2,95 proc.
Peste, rytinėje Budapešto dalyje, užimančiame maždaug du trečdalius sostinės, būsto kainos per metus sumažėjo daugiausiai – 2023 m. pirmąjį ketvirtį sumažėjo 35,62 proc. Po jo rikiuojasi Šiaurės Didžioji lyguma (-21,02 proc.) ir Pietų Didžioji lyguma (-11,8 proc.), Šiaurės Vengrija (-10,56 proc.) ir Pietų Danubė (-10,53 proc.). Nuosaikesnis nuosmukis fiksuotas Vidurio Dunojaus regione (-5,17 proc.).
Tik Budapešte ir Vakarų Padunubės regione kainos pakilo minimaliai – atitinkamai 3,47 proc. ir 1,15 proc.
Pirmąjį 2023 m. ketvirtį vidutinė naujos statybos būsto kaina visoje šalyje siekė 56,9 mln. Vengrijos forintų (147 297 eurus), o antrinio būsto kaina vidutiniškai siekė 26,2 mln. forintų arba 67 824 eurus.
Stebima sparčiai mažėjanti paklausa. KSH duomenimis, 2022 m. bendras parduotų būstų skaičius Vengrijoje sumažėjo 17,6 proc. iki 122 586 vienetų. Tai ženklus skirtumas, palyginus su 2021 m., kai parduotų būstų skaičius išaugo 19 proc. Antrąjį šių metų ketvirtį antrinėje rinkoje parduotų būstų skaičius, lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, sumažėjo 64,7 proc.
Stebint smarkiai sumažėjusią paklausą, nenuostabu, kad mažėja ir būsto statybos aktyvumas. KSH duomenimis, pirmąjį 2023 metų pusmetį, palyginti su 2022 m., Vengrijoje buvo pradėta 19 proc. mažiau statybų, o išduotų leidimų būstui skaičius per metus sumažėjo 38,6 proc.
Šiuo metu kenčia visa Vengrijos ekonomika. Jos realusis BVP smuko dėl silpnėjančios išorės paklausos ir kylančių žaliavų kainų bei griežtėjančių finansavimo sąlygų. Europos Komisija tikisi, kad šiais metais Vengrijos ekonomika augs tik 0,5 proc., o tai yra staigus lėtėjimas nuo 4,6 proc. metinio augimo 2022 m. ir 7,2 proc. 2021 m.
