Statyba ant senų pamatų - nauja statyba ar rekonstravimas?
Autorius: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija
Esant išlikusiems seno namo pamatams ar pastatą nugriovus arba įsigijus sklypą su likusiais pamatais dažnai norima statyti naują namą ant buvusio pastato pamatų (dalies pamatų), taigi, kokia tai būtų statybos rūšis - nauja statyba ar rekonstravimas? Komentuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.
Naujo antžeminio statinio statyba yra tada, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais.
Naujo statinio statybos tikslai yra atstatyti buvusį (visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą) statinį.
Statinys laikomas visiškai sugriuvusiu, sunaikintu ar nugriautu, jei jo konstrukcijų nelikę, arba likę tik po žemės paviršiumi giliau kaip 0,5 m esančios laikančiosios konstrukcijos (požeminio statinio, t. y. statinio, kurio visos konstrukcijos arba didžioji jų dalis buvo po žemės paviršiumi, atveju – kai nelikę visų statinio laikančiųjų konstrukcijų).
O statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos yra perstatomos, kai:
- pastatomi nauji aukštai;
- pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų.
Taigi, kai likę ne tik po žemės paviršiumi giliau kaip 0,5 m esančios laikančiosios konstrukcijos, tačiau ir aukščiau esančios konstrukcijos, ir norint statyti ant šio pastato pamatų (dalies pamatų), kai laikančiosios konstrukcijos esamo statinio bus pakeičiamos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų – statybos rūšis bus rekonstravimas.
