Suomijos būsto rinkoje pastebimas pirkėjų aktyvumo augimas
Autorius: Realu.lt
Suomijos nekilnojamojo turto federacija (SKVL) praneša, kad šalyje pastebimai išaugo pirkėjų susidomėjimas būstais. Pasak SKVL generalinio direktoriaus Mannerbergo, kartu akivaizdžiai didėja noras parduoti, o tai signalizuoja apie rinkos atsinaujinimą.
Didmiesčiuose, ypač Helsinkyje, Espoo, Vantaa ir Tamperėje, ypač išaugo mažų butų ir gerai prižiūrimų privačių namų paklausa. Nepaisant iššūkių kupinų 2023-ųjų, kai sumažėjo naujos statybos apimtys, senesnių butų pardavimai išliko nedideli. Paskutinį ketvirtį mažų būstų pardavimai išaugo, nes pirmą kartą būstą perkančius pirkėjus viliojo patraukli kaina. Būsto pardavimai ženkliai išaugo Helsinkio metropolinėje zonoje.
Reikšmingas veiksnys, prisidedantis prie rinkos atsigavimo, yra Euribor mažinimas, kuris, SKVL manymu, paskatins tolesnį rinkos aktyvumą.
Keičiasi būsto pirkėjų paveikslas. Tikimasi, kad artimiausiais metais pirmą kartą būstą perkančių asmenų dalis sumažės iki maždaug 10 proc. sandorių apimties, o pirkėjai investuotojai akivaizdžiai grįžta ir greitu metu pasieks apie 10 proc. vietinių agentūrų klientų. Didžioji dalis gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkėjų yra šeimos, jau turinčios būstą.
Nežymiai auga ir nuomos būsto rinka. Pastebima išaugusi didesnių butų paklausa. Tačiau tikimasi, kad keičiantis rinkai nuomos kainos išliks stabilios.
SKVL prognozė visiems metams yra nuosaiki, bet optimistinė: individualių namų, sublokuotų namų ir kotedžų pardavimų augimas sieks 5-10 proc. Tikėtina, kad nekilnojamojo turto kainų augimas bus nedidelis, apie 1-3 proc., ypač naujų privačių namų, kurių paklausa yra didelė. Tikimasi, kad senesnių butų pardavimas daugiabučiuose taip pat nežymiai augs, o kainos nežymiai padidės, ypač Helsinkio centre.
Suomijos būsto rinka rodo gyvybingumo ir augimo ženklus, kuriuos skatina augantis pirkėjų susidomėjimas, besikeičiantys pirkėjų tipai ir atsigaunanti ekonomika. Nors rinka dar nepasiekė priešpandeminio lygio, teigiamos tendencijos rodo, kad artimiausiais metais rinka stabilizuosis ir augs.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
-crop-1903x334.png)