Šveicarijos valdžia skambina pavojaus varpais dėl NT rinkos „burbulo” grėsmės
Šveicarijos vyriausybė pareiškė, kad vietiniai bankai turėtų būti pasiruošę atlaikyti būsto paskolų riziką. Bendra hipotekos paskolų apimtis šalyje viršijo 1 trilijoną dolerių.
Nekilnojamojo turto kainos Šveicarijoje labai išaugo, nes žemos palūkanų normos paskatino skolinimąsi. Šveicarijos nacionalinio banko duomenimis, vidutinės vienbučių namų ir butų kainos per pastaruosius 15 metų išaugo daugiau nei 80 proc. Reguliuotojas mano, kad rinka pervertinta apie 30 proc.
Šveicarijos valdžia skambina pavojaus varpais dėl NT rinkos „burbulo” grėsmės
Šveicarijos vyriausybė pareiškė, kad vietiniai bankai turėtų būti pasiruošę atlaikyti būsto paskolų riziką. Bendra hipotekos paskolų apimtis šalyje viršijo 1 trilijoną dolerių.
Nekilnojamojo turto kainos Šveicarijoje labai išaugo, nes žemos palūkanų normos paskatino skolinimąsi. Šveicarijos nacionalinio banko duomenimis, vidutinės vienbučių namų ir butų kainos per pastaruosius 15 metų išaugo daugiau nei 80 proc. Reguliuotojas mano, kad rinka pervertinta apie 30 proc.
Remiantis UBS ataskaita, būsto kainos šalyje 2021 m. trečiąjį ketvirtį per metus išaugo beveik 6 proc., o tai yra didžiausias metinis augimas nuo 2013 m.
„Kadangi namų ūkių pajamų augimas atsilieka nuo būsto kainų, būsto įperkamumas šiek tiek pablogėjo“, – teigė UBS ir pažymėjo, kad didžiausia rinkos perkaitimo rizika buvo Ciuriche, Bazelyje, Ženevoje ir Lozanoje.
Vyriausybė pritarė centrinio banko siūlymui atnaujinti anticiklinį kapitalo rezervą, kuris buvo skirtas stiprinti bankų pajėgumus padengti nuostolius.
Nuo 2022 m. rugsėjo mėn. pabaigos būsto paskolas suteikiančios įstaigos privalės turėti papildomą 2,5 proc. kapitalą pagal riziką įvertintose pozicijose, kurios yra tiesiogiai ar netiesiogiai užtikrintos gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu Šveicarijoje.
Šaltinis: prian.ru
