Būsto paskolos: naujausi pokyčiai ir tendencijos Lietuvoje
Autorius: Realu.lt
Lietuvos bankas paskelbė svarbius duomenis, atskleidžiančius šalies pinigų finansų įstaigų (PFĮ) balanso ir palūkanų normų dinamiką. Šie rodikliai rodo, kad būsto paskolų rinka Lietuvoje patiria stabilumo ženklus, o tai gali turėti didelės įtakos tiek potencialiems pirkėjams, tiek investuotojams.
Būsto paskolų augimas
Kredito įstaigų paskolos Lietuvos rezidentams per mėnesį padidėjo 262,0 mln. Eur, o tai sudaro 0,9 proc. metinio augimo tempo, kuris pasiekė 9,4 proc. Nuo šių rodiklių ypač išsiskiria būsto paskolos, kurios rugsėjo mėnesį išaugo 98,9 mln. Eur, arba 0,8 proc. Tokie skaičiai liudija apie stabilizuojančią būsto rinką, kurioje padidėjusi paskolų paklausa gali būti siejama su gerėjančiomis gyventojų finansinėmis perspektyvomis.
Būsto paskolos: naujausi pokyčiai ir tendencijos Lietuvoje
Autorius: Realu.lt
Lietuvos bankas paskelbė svarbius duomenis, atskleidžiančius šalies pinigų finansų įstaigų (PFĮ) balanso ir palūkanų normų dinamiką. Šie rodikliai rodo, kad būsto paskolų rinka Lietuvoje patiria stabilumo ženklus, o tai gali turėti didelės įtakos tiek potencialiems pirkėjams, tiek investuotojams.
Būsto paskolų augimas
Kredito įstaigų paskolos Lietuvos rezidentams per mėnesį padidėjo 262,0 mln. Eur, o tai sudaro 0,9 proc. metinio augimo tempo, kuris pasiekė 9,4 proc. Nuo šių rodiklių ypač išsiskiria būsto paskolos, kurios rugsėjo mėnesį išaugo 98,9 mln. Eur, arba 0,8 proc. Tokie skaičiai liudija apie stabilizuojančią būsto rinką, kurioje padidėjusi paskolų paklausa gali būti siejama su gerėjančiomis gyventojų finansinėmis perspektyvomis.
Palūkanų normų pokyčiai
2024 m. rugsėjo mėn. būsto paskolų palūkanų normos sumažėjo 0,15 proc. punkto, pasiekdamos 5,02 proc. Šis sumažėjimas, kartu su 0,12 proc. punkto sumažėjimu visų paskolų palūkanų normose, rodo, kad bankai palaipsniui prisitaiko prie rinkos poreikių ir siekia padidinti skolinimą. Tokios palankios sąlygos, kaip mažesnės palūkanų normos, gali skatinti daugiau namų ūkių apsvarstyti galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Rinkos paklausos dinamikos
Lietuvos banko atlikta komercinių bankų apklausa rodo, kad bankų lūkesčiai dėl būsto paskolų paklausos yra teigiami. Nors paskolų standartai šiemet nepakito, bankai pastebi didėjančią paklausą ir prognozuoja jos augimą ateinančiais mėnesiais. Tokia situacija gali būti paaiškinama didėjančiu vartotojų pasitikėjimu ir poreikiu investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Dovydas Poderys, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausiasis ekonomistas, pažymi: „Naujausios apklausos rezultatai nuteikia optimistiškai. Bankų vertinimu, visų verslo sektorių ir gyventojų ateities finansinės perspektyvos yra stabilios arba gerėjančios.“
Būsto paskolų rinka Lietuvoje šiuo metu patiria teigiamus pokyčius. Sumažėjusios palūkanų normos ir didėjanti paskolų paklausa sudaro palankias sąlygas tiek būsto pirkėjams, tiek investuotojams. Bankų lūkesčiai dėl nekilnojamojo turto kainų ateityje taip pat gerėja, o tai leidžia tikėtis stabilios ir augančios rinkos. Potencialiems pirkėjams tai gali būti gera proga pasinaudoti teikiamomis finansinėmis galimybėmis ir investuoti į nekilnojamąjį turtą.
