Realu.lt

Izraelyje prabangus NT vis dar labai populiarus

Izraelyje prabangus NT vis dar labai populiarus

Nors skaičiuojama, kad užsieniečiai nekilnojamam turtui Izraelyje įsigyti išleidžia rekordines sumas, daugumą objektų, kurių vertė viršija 3 mln. JAV dolerių, perka dažniausiai vietiniai Izraelio gyventojai. Tel Avive prabangų nekilnojamąjį turtą perka jaunieji IT specialistai.

Panašu, kad 2021 m. bus rekordiniai didelės vertės nekilnojamojo turto sandorių skaičiumi. Didelis Izraelio nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas kelia kainas ir aukščiausios klasės sektoriuje. 2020 m. buvo fiksuotas rekordinis nekilnojamojo turto objektų, brangesnių nei 1,5 mln. JAV dolerių, pardavimo skaičius, tuo tarpu būstų, kurių vertė viršija 3 mln. JAV dolerių, sandorių buvo sudaroma daugiausiai per pastaruosius šešerius metus. Tikėtina, kad panaši tendencija tęsis ir 2021 m., teigia „Globes”.

Daugiau nei 40% prabangaus nekilnojamojo turto sandorių sudaryta Tel Avive, 16% - Herclijoje, 10% - Jeruzalėje. Likusi dalis sandorių išsibarstę po visą šalį.

Metinėje apklausoje, kurią anksčiau vykdė Finansų ministerijos vyriausiasis ekonomistas, nuolat buvo teigiama, kad didesnės nei 1,5 mln. JAV dolerių vertės sandoriai sudaro apie 0,5% viso parduoto nekilnojamojo turto. Tačiau pastarųjų metų kainų kilimas ir dėl sumažėjusių  mokesčių suintensyvėjęs investuotojų grįžimas į rinką lėmė, kad tokių sandorių dalis padvigubėjo iki 1%. Sandoriai, didesni nei 3 mln. JAV dolerių, sudaro 0,1% visų pardavimų.

Užsieniečiai, gyvenantys Izraelyje, į nekilnojamojo turto rinką kol kas neskuba grįžti. Prieš keletą mėnesių šalies Iždo departamento vyriausiojo ekonomisto atliktas tyrimas parodė, kad pirkėjai iš užsienio vis dar sudaro labai nedidelę visų nekilnojamojo turto pirkėjų dalį. Būstą jie dažniausiai renkasi Tel Avive, netoli Viduržemio jūros pakrantės, turtingų izraeliečių pamėgtoje Herclijoje Pituach ir Jeruzalės centre.

Pirmąjį 2021 m. ketvirtį buvo sudaryti 29 nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoriai, kurių vertė viršijo 3 mln. JAV dolerių. Įprastai daugiau pardavimų fiksuojama antroje metų pusėje, tad panašu, kad prabangaus nekilnojamojo turto sektoriui 2021 m. bus ypač sėkmingi.

Šaltinis: prian.ru

Pasidalink naujiena