Klaida, kurią dažnai daro būsto pirkėjai. Ar jūs ją taip pat padarėte?

lass="Straipsnis">Šeima tikėjosi, jog ilgainiui būsto kainos ims kristi, tačiau viskas vyko priešingai: gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos vis kilo, o Europos Centrinis Bankas nutarė dar ir palūkanų normas pakelti. Jausdami neviltį ir blogėjančią situaciją, sutuoktiniai paskubomis rado ne visai jų poreikius atitinkantį būstą ir įsigijo jį – 25 proc. brangiau nei pačioje paieškų pradžioje.

lass="Straipsnis">Kaip nuspėti, kad kainos pasiekė aukščiausią tašką?

lass="Straipsnis">Pasakyti, kada kainos pasiekė aukščiausią tašką, galima tik nuo tos akimirkos praėjus kažkiek laiko. Niekas negali 100 proc. garantuoti, kad jau ryt kainos kris ar kad jos augs dar pusmetį. Joks NT rinkos specialistas, analitikas ar ekonomistas to negali pasakyti. Galima bandyti tik nuspėti, remiantis jau žinomais rinkos raidos modeliais galima daryti prognozes, kaip galėtų būti. Tad nieko keisto, jog būsto pirkėjai, ypatingai permainingu laikotarpiu, būna pasimetę ir nebežino, kaip elgtis.

lass="Straipsnis">Vieni jų atideda sprendimą įsigyti reikalingą būstą tikėdamiesi, jog netrukus butų ir namų kainos kris. Kiti, atvirkščiai, bijodami, kad kainos dar labiau kils, paskubomis išsirenka ne visai tinkamą būstą ir jį įsigyja, nes vėliau jis kainuos dar brangiau ir galbūt jau net ir tokio nebeišgalės nusipirkti.

lass="Straipsnis">Tai kada gi tinkamas metas pirkti būstą?

lass="Straipsnis">Augančios kainos, išaugusi infliacija, keliamos palūkanos, pašonėje vykstantis karas – visa tai kuria mūsų kasdienybės neapibrėžtumą. Tačiau neturime kitos išeities, kaip tik šiame neapibrėžtume gyventi, prisitaikyti prie jo ir priimti reikalingus sprendimus.

lass="Straipsnis">Atliktos įvairios apklausos parodė, jog baimė permokėti už perkamą būstą – didžiausia pirkėjų baimė. Bet ar laukimas geresnių kainų tikrai geriausia išeitis? Ar verta atidėti sprendimą pirkti ir likti gyventi šiandieninių poreikių neatitinkančiame būste?

lass="Straipsnis">Ekspertai pataria priimant sprendimą dėl būsto įsigijimo labiausiai vertinti ne šalies rinkos situaciją, bet labiausiai atsižvelgti į savo asmeninę padėtį ir poreikius. Ilguoju periodu nekilnojamojo turto kainos kyla. Tad jei ketinama pirkti būstą sau ir planuojama jame gyventi bent septynerius ar dešimt metų, nereikia pergyventi dėl permokėjimo – tikėtina, kad po dešimties metų jo kaina bus aukštesnė nei šiandien. Ir visiškai nesvarbu, kad kainos siekia rekordines aukštumas.

lass="Straipsnis">Svarbiausia išsiaiškinti savo asmeninius poreikius ir renkantis būstą ir atsispirti „paskutiniam mados klyksmui“ pirkti butą miesto centre ar įsigyti erdvų namą su dideliu kiemu. Jei asmeninius ar šeimos poreikius pilnai patenkina trijų kambarių butas, esantis patogioje vietoje darbo ar mokslo įstaigų atžvilgiu, tai visiškai nesvarbu, kad šiandien galbūt perkamiausi ir patraukliausi yra dviejų kambarių butai užmiestyje vystomame naujame kvartale.

lass="Straipsnis">Kitaip situaciją reikėtų vertinti, jei būstas perkamas investicijai ar su tikslu po poros metų jį parduoti. Tada atidžiau reikėtų stebėti rinką, pasitarti su profesionalais ir tik tada priimti galutinį sprendimą.

lass="Straipsnis">

 

lass="Straipsnis">

 realu.lt