Latvijoje fiksuotas dviženklis būsto kainų kritimas
Latvijos būsto rinka išlieka nepastovi – vidutinės būsto kainos šalies sostinėje Rygoje, pakoregavus atsižvelgiant į infliaciją, 2022 m. trečiąjį ketvirtį sumažėjo 12,71 proc., lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu. Nevertinant infliacijos, būsto kainos vis dar kyla – būstas nominaliąja verte Rygoje per metus pabrango 6,65 proc.
Didelis skirtumas tarp nominalių ir realių skaičių yra dėl augančios infliacijos. 2022 m. lapkritį infliacija visoje šalyje buvo 21,8 proc., artima rugsėjį pasiektai rekordinei 22,2 proc. Palyginti su praėjusiu ketvirčiu, 2022 metų trečiąjį ketvirtį nekilnojamojo būsto kainos sostinėje sumažėjo 6,81 proc.
Būsto paklausa po pandemijos greitai atsigauna. 2021 metais gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių skaičius Rygoje išaugo 20 proc., lyginant su ankstesniais metais. Iki 2021 metų pabaigos Rygoje rinkoje buvo galima rasti apie 1800 parduodamų butų.
„Ober Haus“ duomenimis, bendras mieste pastatytų butų skaičius per metus sumažėjo 10 proc. iki 1973 butų 2021 metais.
Vidutinė dviejų kambarių buto kaina Rygos centre – 172 000 eurų, nuomos kaina tokio buto - už 750 eurų per mėnesį. Taigi, metinis pelningumas - 5,23 proc.
Latvijos ekonomika 2022 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su ankstesniais metais, smuko 0,6 proc. Pirmąjį šių metų ketvirtį buvo fiksuotas 6,7 proc. augimas. Antrąjį ketvirtį šalies ekonomika šiek tiek lėčiau, bet vis dar augo 2,9 proc. Latvijos Centrinio statistikos biuro nuomone, auganti infliacija labiausiai neigiamai veikia šalies gamybos sektorių. Šių metų trečiojo ketvirčio ekonomikos nuosmukis buvo pirmasis nuo 2021 m. pirmojo ketvirčio.
