Realu.lt

Nekilnojamojo turto rinka Tailande akivaizdžiai auga

Nekilnojamojo turto rinka Tailande akivaizdžiai auga

2020-ųjų trečiąjį ketvirtį būsto kainos šalyje pakilo iki 5,01 proc., lyginant su metais.

Kas atsitiko? 2020-ųjų trečiąjį ketvirtį būsto kainos Tailande pakilo iki 5,01 proc., lyginant su metais. Tai daugiau nei 2019 m. trečiąjį ketvirtį (3,32 proc.). Gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina karalystėje kasmet didėja jau 13 ketvirčių iš eilės. Portale „Global Property Guide“ rašoma, kad nuo liepos iki rugsėjo mėn. namai ir butai pabrango 0,91 proc.

Pasiūla ir paklausa. Pagal Tailando Centrinio banko duomenis 2020 m. rugpjūčio mėn. hipotekos paskolų kiekis padidėjo 5,9 proc., lyginant su metais, – iki 107, 32 mlrd. JAV dolerių po 2019 metų 5,2 proc. augimo.

Šalyje stipriai plečiama gyvenamųjų namų statyba. Per 2020 metų pirmus aštuonis mėnesius įregistruota 60 894 butų, t. y. 55,2 proc. daugiau, lyginant su metais. Sostinės regione šis metinis rodiklis šoktelėjo iki 96 proc. ir sudaro 40 298 vienetų per tą patį laikotarpį.

Nuoma ir pajamingumas. Bankoke vidutinė buto kvadratinio metro kaina 3640 JAV dolerių. 120 kv. m. apartamentus miesto centre galima įsigyti vidutiniškai už 436 560 JAV dolerių, o išnuomoti už 1840 JAV dolerių per mėnesį. Tokiu atveju vidutinis pajamingumas sudaro 8,05 proc. metinio pelno.

Ekonomika. Nacionalinės ekonomikos ir socialinės plėtros tarybos (NESDC) duomenimis, lyginant su ankstesniais metais, 2020-aisiais per pirmąjį ketvirtį Tailando ekonomika krito 2 proc., per antrąjį ketvirtį – 12,1 proc., o per trečiąjį – dar 6,4 proc. Tačiau neseniai NESDC pateikė jau geresnę prognozę dėl šalies ekonomikos nuosmukio 2020-aisiais: buvo 7,3 proc., o dabar 6 proc.

Šaltinis: prian.ru

Pasidalink naujiena