Virtuvės atnaujinimas: į ką verta investuoti, o kokių išlaidų geriau vengti?

Šeštadienis, 08 balandžio 2023

Įsirenginėjant namus visada norisi, jog jie būtų išskirtiniai ir unikalūs. Norisi juos išpuošti pagal savo skonį, interjere naudoti sielai artimas spalvas. Bet ar unikalūs būsto interjero ir dekoro elementai bus priimtini pirkėjui, kai ateis metas būstą parduoti? 

Renovuojant būstą ar jį įrengiant naujai visada reikia galvoti apie investicijų grąžą, arba kitaip – kainos ir sukuriamos vertės santykį. Pradėkime nuo virtuvės: į ką verta investuoti atnaujinant virtuvę, o kas tik „suvalgys“ pinigus ir nesukurs jokios vertės? 

Gera investicija: naujos spintelės 

Įėjus į virtuvę pirmiausia į akis krenta spintelės. Prastos būklės ar iš nekokybiškų medžiagų pagamintos virtuvės spintelės sukuria aplaidumo įspūdį ir mažina būsto vertę. Atnaujinti, kokybiškai pagaminti virtuvės baldai visada bus gera investicija. 

Remiantis naujausia „Remodeling Magazine“ ataskaita „Kaina ir vertė“, investicijos į nedidelės virtuvės rekonstrukciją, apimančią spintelių bei stalčių fasadų ir techninės įrangos pakeitimą, sukuria apie 70 proc. grąžos. 

Jei į spintelių atnaujinimą investuosite 1700 eurų, būsto vertę galėtumėte padidinti daugiau nei 3000 eurų. 

Gera investicija: didesnis stalviršis 

Erdvus ir patogus stalviršis yra didelis virtuvės privalumas, kuriantis malonias akimirkas ruošiant maistą. Ieškantieji būsto vertina būsimo gyvenimo patogumą, ir, jei užėję į jūsų virtuvę jie pamatys didelį stalviršį, patogų virtuvės rakandams ir smulkiai buitinei technikai susidėti bei salotoms pjaustyti, didelė tikimybė, jog pasirinks būtent jūsų būstą. 

Stalviršių kainos varijuoja priklausomai nuo dydžio, medžiagas, darbo sąnaudas. Padidinti stalviršio plotą galima naudojant papildomas spinteles ar, jei yra pakankamai vietos, įrengiant virtuvės salą. Virtuvės sala yra ne tik vertę kuriantis, bet ir itin patogus virtuvės elementas – prie jos galima sukurti kelias papildomas sėdimas vietas bei papildomas spinteles ir stalčius daiktams laikyti. 

Gera investicija: stoglangis 

Jei yra galimybė, rekomenduojama virtuvėje įrengti stoglangį. Pro jį į vidų pateks daugiau dienos šviesos ir suteiks virtuvei daugiau erdvės. Investicija į stoglangį tikrai atsipirks. 

Stoglangiai privers potencialius būsto pirkėjus pakelti akis aukštyn ir sutelkti dėmesį į virtuvės lubų aukštį, o ne grindų plotą. Jei virtuvė nedidelė su šlaitinėmis lubomis – stoglangis būtinas, jei norite padidinti erdvę ir užlieti ja natūralia šviesa. 

Investicija į stoglangį parduodant būstą gali grįžti dvigubai. 

Gera investicija: grindų atnaujinimas 

Pasenusių ir nusidėvėjusių grindų atnaujinimas akimirksniu pagerins jūsų gyvenimo kokybę ir gerokai pakels būsto vertę. Seną linoleumą pakeitus plytelėmis ar medžio danga, būstą parduodant galima gauti iki 80 proc. investicijų grąžos. 

Bloga investicija: prabangios stalviršio medžiagos 

Pakeisti seną stalviršį nauju gali būti geras sumanymas, jei elgsitės protingai ir apgalvotai. Prabangios medžiagos, tokios kaip marmuras ar granitas, gali nesugrąžinti investuotų pinigų. 

Ar verta leisti didelius pinigus virtuvės stalviršiui, jei tai nepadidina būsto vertės? 

Bloga investicija: specifiniai elementai 

Savo namuose galite daryti ką tik norite, vis dėlto prieš pakabindami virtuvėje violetines žėrinčias spinteles gerai pagalvokite, ar, atėjus laikui parduoti būstą, potencialūs pirkėjai bus sužavėti šiuo jūsų sprendimu. Itin specifiniai ir unikalūs dekoro ar interjero elementai gali būsto pirkėjams sukelti pasibaisėjimą jūsų estetikos suvokimu ir jiems jau nebebus svarbus patogus virtuvės išdėstymas ar pro langus atsiveriantis gražus vaizdas – pirkėjus prarasite arba jie ras dingstį prašyti nuolaidos, nes reikės atnaujinti virtuvę. 

Geriausias pasirinkimas – paprastumas ir neutralumas. Toks interjeras nevargins jūsų pačių, o ir ateityje negąsdins būsto pirkėjų. 

Bloga investicija: nebūtini prabangūs daiktai 

Įvairūs modernūs ir šiandien galbūt madingi virtuvės prietaisai, tokie kaip ledukų gaminimo aparatas, brangi garinė orkaitė, įmontuojamas kavos aparatas, įmontuojama automatinė šiukšliadėžė, šildomi stalčiai ir pan., gali būti patrauklūs, tačiau greičiausiai nebus labai praktiški. Dažnai tokie nebūtini prabangūs daiktai nesuteikia parduodamam būstui papildomos vertės ir neatperka jų įsigijimo ir įrengimo išlaidų.